De Faam 8

Wonen aan de Zaan met twee balkons, twee parkeerplaatsen en energielabel A+ is een droom die uitkomt. Dit royaale appartement van 169 m² combineert ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water met de levendigheid van het centrum van Zaandam op loopafstand. Vanaf de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de Zaan, terwijl aan de andere kant van het appartement de stad zich in al haar dynamiek ontvouwt.

Met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, een volledig geïsoleerde woning en een vernieuwde cv-ketel uit 2020 is dit niet zomaar een huis, maar een toekomstbestendige plek om te wonen.

De entree van het kleinschalige complex voelt direct vertrouwd en verzorgd aan. Via de nette centrale hal bereik je met de lift moeiteloos de eerste verdieping, waar de voordeur toegang biedt tot een ruimte die verrast door zijn omvang. De woonkamer, voorzien van een prachtige Merbau houten vloer, ademt licht en openheid dankzij de grote schuifpuien en het vrije uitzicht op het water.

Hier zie je dagelijks voorbijvarende bootjes en het karakteristieke beeld van de Zaan, terwijl je aan de oostzijde op het balkon geniet van de ochtendzon. Aan de westkant wacht een tweede balkon, perfect om de avond af te sluiten met een drankje en uitzicht op de stad.

De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een modern kookeiland met inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de eetkamer is dit dé plek om te koken, te tafelen of gasten te ontvangen. Aansluitend vind je een praktische inpandige ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte, ideaal voor een opgeruimd huis.

De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een vaste kastenwand en een schuifpui, terwijl de badkamer ingericht is met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel als werkkamer dienstdoet, maar met gemak om te toveren tot een derde slaapkamer.

Comfort staat hier centraal: het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, aluminium kozijnen met isolerende beglazing en een energielabel A+. De cv-ketel, vernieuwd in 2020, zorgt voor een betrouwbare warmtebron, terwijl de actieve VvE met een gezonde reserve en plannen voor verdere verduurzaming – waaronder laadvoorzieningen en een warmtepomptraject – garant staat voor een toekomstbestendige woning. Wie extra ruimte wenst, kan relatief eenvoudig een derde slaapkamer realiseren.

Voor eenieder die op zoek is naar luxe, ruimte en een unieke locatie, is dit appartement een absolute aanrader. De twee eigen parkeerplaatsen – waarvan één in de afgesloten parkeergarage en één op het buitenterrein – en de privé berging met elektra maken het leven hier nog gemakkelijker. De servicekosten bedragen € 368,- per maand, inclusief de twee parkeerplaatsen.

Belangrijke details

Bouwjaar: 2005 | Woonoppervlakte: 169 m² | Eigen grond | Energielabel: A+ | Servicekosten: € 368,- per maand (inclusief 2 parkeerplaatsen) | Notaris Dijkhuis Koeman in Koog aan de Zaan (keuze voorbehouden aan verkopers) | Oplevering in overleg