Westzijde 474

Een unieke woning met Zaanse charme en moderne luxe

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het rustgevende geluid van de Zaan, het zonlicht dat door de grote ramen stroomt en het uitzicht dat je direct in de sfeer van deze historische stad brengt. Dit instapklare 3-kamer appartement in het geliefde complex De Dikkert biedt precies dat – een combinatie van prachtig uitzicht, ruimte en comfort, aangevuld met een eigen garage en een balkon waar je urenlang kunt genieten van het leven aan het water. Met een royale woonoppervlakte van 113 m², een energielabel A en een algehele verbouwing in 2017-2018 met hoogwaardige materialen, is dit appartement niet alleen een thuis, maar een echte investering in kwaliteit.

Een thuis vol licht, ruimte en sfeer

Achter de voordeur ontvangt je een stijlvolle hal met vloerverwarming onder de visgraatvloer en gestucte wanden en plafonds, wat direct een warm en luxe gevoel creëert. Hier vind je niet alleen een inbouwkast en garderobe, maar ook een berging waar je wasapparatuur veilig onderbrengt. Een korte trap leidt je naar de circa 50 m² grote woonkamer en keuken, een open ruimte waar daglicht overvloedig binnenstroomt dankzij de grote schuifpui en meerdere ramen.

Het uitzicht op de Zaan maakt elk moment speciaal, terwijl de gashaard bij het tv-gedeelte voor gezelligheid zorgt – met een strakke schouw en afstandsbediening voor optimaal comfort.

De keuken is het hart van het appartement en biedt ruimte voor meer dan alleen koken. Met een eiland met spoelgedeelte dat plaats biedt aan vier personen, een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer (alles van A-merken) en een ruime bergruimte, is dit de perfecte plek om te ontbijten, koffie te zetten of met vrienden te dineren. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte sfeermaker dankzij de zorgvuldige afwerking en het natuurlijke licht.

De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van kastenwanden, waar je gemakkelijk kunt ordenen. De master bedroom is extra ruim en biedt zelfs de mogelijkheid om een halfopen afscheiding of roomdivider toe te voegen, zodat je een werkgedeelte kunt creëren. De badkamer is een hoogtepunt met grote wandtegels, stucwerk en kwalitatief sanitair, waaronder een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met twee lades en verlichting. Hier voel je je meteen thuis in een ruimte die zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk is.

Een extra parel is het circa 15,8 m² grote balkon aan de oostzijde, waar je kunt genieten van de ochtendzon met een kop koffie of thee. De ligging maakt het een ideale plek om de dag rustig te beginnen met uitzicht over de Zaan.

Een eigen garage en alle gemakken van een appartement

Op de begane grond van het gebouw vind je de eigen garagebox van circa 21 m², perfect om je auto, fietsen of andere spullen veilig onder te brengen. Dankzij de lift in het gebouw hoef je geen trappen te lopen – een prettig voordeel als je de woning op de derde verdieping bereikt. Bovendien is het appartement voorzien van volle eigendom (appartementsrecht), wat betekent dat je geen last hebt van erfpacht of canon. De VvE is goed functionerend, en de servicekosten zijn transparant en betaalbaar.

Een locatie waar wonen en genieten samenkomen

De ligging van dit appartement is onovertroffen. Aan de Zaan, tussen de Willem Alexanderbrug en de Prins Bernhardbrug, ben je in een paar minuten in het centrum van Zaandam of verbonden met de A7, A8 en A10 – ideaal voor reizigers of als je snel onderweg moet zijn. Aan de overkant van de Zaan vind je het Zaans Medisch Centrum en voorzieningen zoals de XL-formule van Albert Heijn, terwijl de oude stad met haar culturele en culinaire hoogtepunten op loopafstand ligt.

Voor het complex ligt een bushalte, en de treinstations Koog aan de Zaan en Zaandam zijn met de fiets of OV gemakkelijk bereikbaar. Ook voor de vaarliefhebber is er goed nieuws: een van de bewoners biedt een ligplaats te koop aan.

Een stukje Zaanse geschiedenis in je eigen woning

Het appartementencomplex De Dikkert herinnert aan de rijke geschiedenis van de stad. Oorspronkelijk stond hier van 1627 tot 1686 de houtzaagmolen De Dikkert, waarvan het naambord nog steeds verwijst naar het verleden: *“Ik ben gebouwd door Godes zegen. Hier, aan de Zaan, ben ik gelegen.

Om alle soort van hout te zagen. Den naam van Dikkert blijf ik dragen.”* Later werd dit vervangen door “Des Dikkerts middel van bestaan. Is hout te zagen aan de Zaan”.

Nu biedt dit historische pand een moderne woonervaring, waar je kunt genieten van het beste van twee werelden: traditie en tijdloze kwaliteit.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE: Goed functionerend
• Servicekosten: Zie bijdragen VvE
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van problemen
• Fundering/verzakking: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Renovatieverplichtingen: Geen
• Botenligplaats: Eventueel te koop via een andere bewoner

Laat je verrassen door deze unieke woning – een perfecte combinatie van luxe, locatie en Zaanse charme. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!