Rozengracht 102-E

Dit instapklare 3-kamerappartement met dakterras en uitzicht op de Dam is een parel in het levendige centrum van Zaandam. Gelegen in een rustige zijstraat tussen de Gedempte Gracht en de Rozengracht, combineert het de charme van een historische omgeving met alle moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van ca. 71 m² en een inhoud van 223 m³ biedt het voldoende ruimte voor een comfortabel leven in het hart van de stad.

De woning ligt op de derde verdieping van een kleinschalig complex met slechts vijf appartementen, waardoor de sfeer zowel exclusief als gezellig aanvoelt. Binnen wacht een moderne, lichtrijke indeling met strakke gestuukte wanden en plafonds, een nette pvc-vloer en een open keuken die volledig is uitgerust voor dagelijks gebruik. De moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, gecombineerd met een apart toilet, zorgt voor praktische functionaliteit.

De woonkamer, voorzien van twee grote dakramen, baadt in het daglicht en biedt direct toegang tot het privédakterras – de perfecte plek om te ontspannen met een kopje koffie of een avondje onder de sterren.

De slaapkamers liggen aan de rechterzijde van de overloop, waarvan één voorzien van een dakraam voor extra natuurlijk licht. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting. De woning beschikt ook over een eigen berging op de begane grond, waar de wasmachine en technische installaties een plek vinden. De inpandige berging in het appartement biedt extra opbergruimte voor huishoudelijke spullen.

De locatie is werkelijk onovertroffen: midden in het vernieuwde stadshart van Zaandam, op slechts vijf minuten lopen van het treinstation. Vanaf daar vertrekken directe treinverbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar, ideaal voor forenzen of een dagje uit. Winkels, restaurants, het theater en de bioscoop liggen allemaal op loopafstand, evenals gezellige terrasjes aan de Gedempte Gracht. Of je nu houdt van een actief stadsleven of juist geniet van de rust in een zijstraat – alles is hier binnen handbereik.

Belangrijke details

Bouwjaar 2021 (oorspronkelijk 1893), verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit, 2021), energielabel C, parkeervergunningen € 116,40 per jaar (2 vergunningen + bezoekersvergunning), VvE wordt opgericht met eenmalige toetredingskosten van € 500,- en een nog nader te bepalen maandelijkse bijdrage. Oplevering in overleg via projectnotaris Zaannotarissen.