Langestraat 88

Een royale vrijstaande woning met karakter, ruimte en een unieke locatie in het hart van Zaandam

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1909 met 153 m² woonoppervlakte en zes slaapkamers, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een perfecte balans. De vernieuwde fundering uit 2001 zorgt voor stabiliteit, terwijl de ruime woonkamer met hoog plafond en raampartijen aan alle kanten daglicht overvloedig binnenlaat. Aan de achterzijde sluit een praktische open keuken met hoekopstelling en centraal eiland aan, compleet met gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Bovenop dat alles biedt deze woning niet alleen een tuin met overkapping, maar ook een dakterras van ruim 9 meter diep – een zeldzame luxe voor een stadswoning. Dit is een plek waar ruimte, comfort en stijl samenkomen, en waar iedereen – of het nu een groot gezin, logees of een thuiswerkplek is – zich thuis voelt.

De begane grond nodigt uit met een zijdentrap naar de woonkamer, waar de muurschildering op de zijgevel direct de aandacht trekt. De keuken, met zijn ingebouwde kastenwand en bijkeuken, is niet alleen ruim, maar ook bijzonder functioneel. Vanuit hier bereik je gemakkelijk de toiletruimte en het plaatsje aan de achterkant, waar de tuin met overkapping ligt – een rustige oase op loopafstand via een steeg naast de woning.

De vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond, aangelegd tijdens de funderingherstel in 2001, garanderen een aangenaam woonklimaat, terwijl de cv-installatie uit 2020 voor verwarming en warm water zorgt. Bovendien dragen 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021) bij aan duurzaamheid en lagere energiekosten.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en een separaat toilet. Vanuit de overloop loop je direct naar het dakterras, waar je de hele dag geniet van zon of schaduw, afhankelijk van je wens. De tweede verdieping biedt nog eens vier slaapkamers, ideaal voor groeiende gezinnen, gasten of extra leefruimte. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige isolatie en geluidscomfort.

De locatie is niet minder indrukwekkend. Deze woning ligt in de Langestraat, een rustige zijstraat van de Westzijde in Oud-West, tegenover de VersKade in de voormalige Verkade-fabriek. Hier vind je een bakkerij en een koffiezaak, maar ook op loopafstand liggen twee basisscholen en het Volkspark.

In enkele minuten sta je in de winkelstraten of op de Dam, waar restaurants, terrasjes en uitgaansgelegenheden je verwelkomen. Het treinstation is in 5 minuten per fiets of 15 minuten te voet bereikbaar, en de A7 en A8 liggen binnen enkele minuten rijden, met directe verbinding naar de A10. Deze woning combineert dus de rust van een stadswoning met alle gemakken van een centrale ligging.

De indeling is als volgt: op de beganegroond vind je de entree aan de zijkant, een hal met meterkast en de woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de bijkeuken bereik je het plaatsje aan de achterkant, waar de tuin met overkapping ligt. Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers, badkamer en toilet gelegen, met toegang tot het dakterras. De tweede verdieping herbergt vier slaapkamers via een overloop.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1909
• Woonoppervlakte: ca. 153 m², inhoud ca. 588 m³
• Perceeloppervlakte: 124 m², uitgegeven in erfpacht met een erfpachtcanon van € 2.416,- per jaar
• Parkeervergunningen: € 119,- per jaar, mogelijkheid tot 2 vergunningen + bezoekersvergunning
• Oplevering: in overleg

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en centrale ligging. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!