Texelstraat 47

Deze charmante hoekwoning uit 1939 combineert nostalgisch karakter met moderne comfort, waardoor het een instapklaar thuis is dat aan bijna elke woonwens voldoet. Met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een prachtig verbouwde badkamer met XL-inloopdouche en een royale woonkamer met dubbele tuindeuren naar een dubbele achtertuin op het zuiden, biedt deze woning zowel ruimte als sfeer. De halfopen keuken, volledig uitgerust met alle moderne gemakken, en de twee dakkapellen zorgen voor extra licht en functionaliteit, terwijl de berging en fietsenstalling praktische afwerking bieden.

De begane grond ademt een warme, moderne uitstraling dankzij de visgraat pvc-vloer in de hal, woonkamer en keuken. De hal, met handige bergkasten onder de trap, leidt naar een royale toiletruimte met een lengte van circa 7,70 meter. De woonkamer, van goed formaat, wordt verrijkt door een erker met diepe vensterbank en een eetgedeelte dat aansluit op de halfopen keuken. Deze keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling, biedt niet alleen een betonlook aanrechtblad maar ook ingebouwde apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser, naast een vriezer en koelkast.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde zelfs een L-vorm heeft met ruimte voor een thuiswerkplek. Beide kamers hebben laminaatvloeren en lichte kleuren die de sfeer bepalen. De badkamer, met warme tegels en stijlvol sanitair, is een waar genot met een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een verlichte, ronde spiegel boven het wastafelmeubel.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte dankzij twee dakkapellen. Op de overloop vind je plek voor de wasapparatuur en de HR-ketel, terwijl de slaapkamer met laminaatvloer en lichtinval vanaf twee kanten zelfs gesplitst kan worden in twee kinderkamers. De achtertuin, verdeeld in twee zonnige delen op het zuiden, is geheel bestraat en biedt praktische voorzieningen zoals recent vernieuwde houten schuttingen en een houten berging aan de andere kant van de steeg.

Deze berging heeft een poort naar de Terschellingstraat, waar openbare parkeergelegenheid en speelruimte voor kinderen beschikbaar zijn.

De woning ligt in de Waddenbuurt in Zaandam, een rustige, vriendelijke gezinswijk met brede straten en veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand, net als het centrum van Zaandam.

Met Station Koog aan de Zaan en Station Zaandam op loop- of fietsafstand ben je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal, terwijl ook Haarlem en Alkmaar eenvoudig bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 97 m². De woning heeft een energielabel B en beschikt over dak-, gevel- en vloerisolatie. Er is een meetrapport inzake de fundering aanwezig, waarbij minimale zakking is gemeten (klein), waardoor voorlopig geen funderingsherstelwerkzaamheden nodig zijn. Er geldt een recht van overpad van twee buren om door de tuin naar hun tuin te komen.