Texelstraat 52

Deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning in de geliefde Schilders- en Waddenbuurt biedt alles wat je zoekt: een lichtrijke, modern ingerichte woning met drie slaapkamers, een verdiepte keuken uit 2021 en een zonnige, privé achtertuin met overkapping. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags comfort, op loopafstand van scholen, winkels en uitstekende OV-verbindingen. Of je nu een jong gezin bent of een ruim huis zoekt voor een huishouden met meer personen, hier vind je de perfecte balans tussen rust en levendigheid.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, betegelde voortuin die leidt naar de voordeur. Direct achter de deur ligt een strak afgewerkte entreehal, deels voorzien van wandpanelen, met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer ademt ruimte en licht dankzij de moderne tegelvloer, strakke wanden en inbouwspots.

Een erkerraam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan, vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken blinkt uit in strak design met witte kastjes, een donker werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, inductiefornuis, oven, koelkast en vriezer.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van mooie vloeren en strakke wanden en genietend van veel daglicht. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, combineert donkere vloertegels met witte wandtegels en is voorzien van een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met aansluitingen voor de cv-installatie, wasmachine en droger, plus voldoende bergruimte.

Hier vind je ook de derde slaapkamer, netjes afgewerkt en verlicht door een dakkapel aan de achterzijde, met extra bergruimte in de kamer zelf.

De grote, betegelde achtertuin van 24 m² biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te spelen. Door de ligging op het noordwesten geniet je van middag- en avondzon, terwijl de houten schuttingen aan beide zijden zorgen voor volledige privacy. Een grote houten overkapping aan de achterzijde van de tuin biedt een ideaal plekje om overdekt te genieten, zelfs bij wisselvallig weer. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt ruimte voor meerdere zitjes of speeltoestellen.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je basisscholen, een middelbare school en Winkelcentrum Westerkoog voor dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zaandam is fietsafstand verwijderd, net als recreatiegebieden zoals het Westzijderveld, Burgemeester in ’t Veldpark en Darwinpark.

Voor medische zorg, sportclubs en het Zaans Medisch Centrum hoef je ook niet ver te reizen. Qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal: de dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Zaandam Kogerveld zijn lopend bereikbaar, en met de auto ben je dankzij de nabijgelegen A7, A8 en A10 snel op je bestemming.

Belangrijke details

De woning is opgetrokken in 1939 en heeft een kleine funderingszakking, waarvoor een rapport beschikbaar is. Het energielabel van de woning is D. De woning is in volle eigendom.