Westzanerdijk 197

Een unieke halfvrijstaande familiewoning in Zaandam: ruimte, zon en stad op loopafstand

Stel je voor: een halfvrijstaande woning van circa 104 m² met een zonovergoten tuin van 133 m², waar je zowel geniet van de rust van het platteland als de dynamiek van de stad. Deze woning aan de Westzanerdijk combineert het beste van twee werelden – landelijk wonen met alle voorzieningen op fietsafstand – en biedt met haar drie slaapkamers, luxe badkamer en ruime tuin met tuinhuis en sauna alles wat een gezin zich kan wensen. Geen erfpacht, wel eigen grond en een locatie die perfect is voor wie van groen, water en stadsleven houdt.

Deze woning is verdeeld over drie woonlagen en begint met een royale hal die direct een warm en gastvrij gevoel oproept. De trappenkast en het separate toilet met fontein zorgen voor extra comfort, terwijl de uitgestrekte woonkamer met massief eiken vloer het hart van de woning vormt. Aan de voorzijde vind je een riante zithoek met gashaard, ideaal voor gezellige avonden, terwijl de eethoek met open keuken aan de achterzijde uitnodigt tot gezamenlijke maaltijden.

De keuken is volledig ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en oven, en het kookeiland met bargedeelte voegt een extra laag van gemak en stijl toe. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, zodat de ruimte op zonnige dagen stralend en lichtvoetig aanvoelt.

Via openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar een zeer diepe tuin van 133 m² je verwelkomt. Hier vind je een gezellig terras, een fraai aangelegde voortuin en achterin het tuinhuis – een ruime 13 m² met airco, verwarming, wastafel en een badkamer met inloopdouche en toilet. Voor het tuinhuis is een verhoogde loungehoek en een sauna aangelegd, zodat je buitenleven en ontspanning kunt combineren. Ook de voortuin is perfect ingericht, en door de achtertuin kun je om het huis heen lopen, wat de woning een extra open en luchtig karakter geeft.

Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen. De master bedroom ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Tussen deze kamers in bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel, een echte luxe in een woning van deze omvang. Via de centrale overloop kom je bij de trap die leidt naar de tweede verdieping.

De bovenste verdieping biedt nog eens extra ruimte met een overloop waar de C.V.-ketel en wasmachineaansluitingen zijn geïnstalleerd, plus voldoende bergruimte voor persoonlijke spullen. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer, compleet met daglicht en privacy.

De locatie van deze woning is niet te evenaren: aan de westkant van Zaandam, op de grens met het charmante Westzanerdorp, combineert deze plek rust, ruimte en water met de dynamiek van de stad. Binnen 10 minuten fietsen ben je op Station Zaandam, waar je in 6 minuten op Sloterdijk bent en in 12 minuten in Amsterdam Centraal. Het winkelhart van Zaandam ligt op steenworp afstand, en ook de hippe horecazaken zoals D’Swarte Walvis, Lab-44 en Brasserie Het Zaanse Hoekje zijn binnen handbereik.

Voor natuurliefhebbers is de woning ideaal gelegen: vlak bij het Westzijderveld, een uitgestrekt veenweidegebied, en met gemakkelijke toegang tot het Twiske en recreatiegebied Jagersveld. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand, waardoor deze wijk perfect is voor gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend: fietsen, wandelen langs de Zaan of met de trein brengt je snel naar Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Ook met de auto ben je in no-time op de A8 en A10, en parkeren voor de deur is kosteloos en zonder vergunning. De busverbindingen zijn goed, en de omgeving nodigt uit om te verkennen – of je nu kiest voor een ontspannen wandeling langs de dijk of een bezoek aan het bruisende stadscentrum.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: ca. 104 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
• Tuin: zeer diep (ca. 133 m²) met achterom, gelegen op het zuiden
• Tuinhuis: ca. 13 m² met airco, verwarming, wastafel en badkamer met inloopdouche en toilet
• Sauna: gelegen in de achtertuin
• Eigen grond: géén erfpacht
• Oplevering: in overleg

Deze woning wordt u aangeboden onder de NVM voorwaarden, waarbij de makelaar adviseur is van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, en koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor onderzoek naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Neem voor specifieke wensen contact op met uw makelaar.