Mahoniehout 413

Een lichtdoorvlochten hoekappartement met uitzicht op de Westerwatering – waar modern comfort en duurzaam wonen samenkomen

Stap binnen in dit instapklare 3-kamer hoekappartement in De Zaanse Helden, waar energielabel A++ en een EPC-waarde van slechts 0,2 garant staan voor een woning die niet alleen licht en ruim voelt, maar ook uiterst zuinig in energie en onderhoud. Met een vrij uitzicht over de Westerwatering, een luxueuze keuken en een 10 m² balkon dat zowel bij zon als bij regen uitnodigt tot buitenleven, is dit appartement een echte woonervaring. Nog nooit bewoond, biedt het een schone leegstand en een ideale start voor uw nieuwe hoofd- of bijwoning – direct in te wonen dankzij de hoogwaardige afwerking en de mogelijkheid tot snelle oplevering in overleg.

Een woning die licht, ruimte en duurzaamheid combineert

Het appartement op de vierde verdieping van dit moderne woonproject is ontworpen met aandacht voor detail en comfort. De hal fungeert als centrale hub, met direct toegang tot een separaat toilet en een ruime inpandige berging die ook dienstdoet als wasruimte – perfect voor dagelijks gemak. De centraal gelegen badkamer verrast met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met regendouche, waar u na een lange dag kunt ontspannen in een badkamer die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Aan de achterzijde wachten twee goed bemeten slaapkamers, waar de vrije uitzichten op groen en de rustige ligging voor een diepe nachtrust zorgen. Maar het hoogtepunt? Het 10 m² balkon, toegankelijk via schuiframen, dat u omarmt met zowel zonnige middagen als avondluchtjes. Hier kunt u genieten van de buitenlucht, beschermd tegen wind en regen, terwijl u de groene omgeving in zich opneemt.

Het hart van het appartement vormt de open living met luxe keuken, een ruimte die dankzij de vele raampartijen onderdompelt in licht. De keuken is een echt hoogstandje: volledig geïntegreerd met een Taj Mahal composiet werkblad en uitgerust met Siemens StudioLine apparatuur, waaronder een oven met magnetronfunctie, TFT-Touchdisplay en humidClean Plus reinigingssysteem, een geïntegreerde vaatwasser met Zeolith droogtechnologie en een extra grote koel-vriescombinatie. De Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de Quooker Flex Round 3-in-1 kraan maken koken tot een plezier, terwijl de zwarte Quooker inbouw zeepdispenser en de COMBI+ boiler van 7 liter voor extra gemak zorgen.

De trimless spots met magnet-track verlichting in de living zorgen voor een moderne, dimbare sfeer die elke avond opnieuw kan worden aangepast aan uw wensen.

De hoogwaardige Belakos PVC-vloer in Hongaarse punt, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via een warmtepomp, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Driedubbel glas en de WTW-installatie (warmte-terugwinning ventilatie) maken het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en gezond om in te wonen.

Een locatie die alles biedt: bereikbaarheid, groen en stadsleven

De centrale ligging van dit appartement is onovertroffen. Op loopafstand van het NS-station Zaandam bent u binnen 6 minuten op Sloterdijk, 12 minuten in het centrum van Amsterdam en 18 minuten op Schiphol. Met de auto bent u even snel op de A7, A8 en de ring A10, waardoor zowel zakelijk als recreatief reizen een kinderspel is.

Het centrum van Zaandam ligt letterlijk om de hoek, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, terrassen, een bioscoop en theater. Sportliefhebbers zullen zich thuis voelen dankzij de nabijgelegen sportscholen, terwijl wandelaars en hardlopers kunnen genieten van het Westerwindpad en de diverse parken in de omgeving. De supermarkt is op korte afstand, en de bushalte ligt slechts 150 meter verderop. Ook de Zaanse Schans is goed bereikbaar, waardoor deze locatie een perfecte combinatie biedt van bereikbaarheid, recreatie en stadsleven.

Het woonproject De Zaanse Helden zelf is een voorbeeld van duurzaam en modern wonen. Het complex is voorzien van zonnepanelen (voor gezamenlijk gebruik) en een WKO-installatie, wat zorgt voor een zeer lage energielast. Op het dak van de parkeergarage bevindt zich een fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin, ontworpen door LOLA Landscape Architects en Deltavormgroep.

Deze natuurinclusieve tuin vormt een groene ontmoetingsplek en verbindt het Molenpark, De Zaanse Helden en het naastgelegen Burano – een unieke uitnodiging om buurtgenoten te ontmoeten en te genieten van buitenruimte op hoog niveau.

Praktische informatie en een uitnodiging om te bezichtigen

Dit appartement biedt niet alleen een hoogwaardige woonervaring, maar ook praktische voordelen zoals eigen grond en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. De servicekosten bedragen € 197,54 per maand voor het appartement en € 41,00 voor de parkeerplaats. De VvE wordt professioneel beheerd, en de woonoppervlakte bedraagt 104 m² (met meetrapport).

Belangrijke details:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht (geen VvE-lasten zoals bij een appartementencomplex met gemeenschappelijke voorzieningen).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of verzakking bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie – de woning is in uitstekende staat.

Wilt u dit lichtdoorvlochten, duurzame en instapklare hoekappartement ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag zien hoe deze woning uw nieuwe woonplek kan worden!