Oldebroekstraat 23

Wonen in Westerwatering betekent genieten van een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Deze verrassend complete tussenwoning biedt alles wat een gezin zoekt: vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking, een zonnige achtertuin met luxe veranda én parkeren op eigen terrein. Met 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie profiteer je bovendien van een prettig woonklimaat en lagere energielasten, zodat je niet alleen met plezier, maar ook met een gerust geweten in deze woning stapt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer die direct een gevoel van thuis geven. Grote raampartijen en een kunststof schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een naadloze verbinding met de buitenruimte. Het gestuukte plafond en de nette laminaatvloer geven de ruimte een eigentijdse, verzorgde uitstraling, waar je je direct op je gemak voelt.

De ruime keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht in een C-opstelling, met volop werk- en bergruimte die ideaal is voor dagelijks gebruik én gezellige avonden koken. Verschillende inbouwapparaten zijn recent vernieuwd, waaronder de koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Het granieten werkblad voegt een luxe touch toe en maakt de keuken af.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, straalt een eigentijdse stijl uit en biedt ruimte voor een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Een Velux dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar extra ruimte wacht. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (Intergas, 2020) en extra bergruimte. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakramen aan voor- en achterkant, wat deze verdieping geschikt maakt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en rust, met een sfeervolle veranda van zwart Douglas hout en een heater die het hele jaar door comfortabel buiten zitten mogelijk maakt. Een zonnescherm met een uitval van 3 meter over de gehele breedte van de woning beschermt tegen felle zon, terwijl een berging en een praktische afsluitbare achterom voor extra gemak zorgen. Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein, waar je auto altijd veilig staat.

Deze tussenwoning in Westerwatering combineert alle voordelen van een kindvriendelijke woonwijk met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels liggen op loopafstand, terwijl het NS-station van Zaandam en het bruisende centrum van Zaandam met de Gedempte Gracht, winkels en horeca snel bereikbaar zijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en de rest van de Randstad, waardoor je zowel de rust van een woonwijk als de levendigheid van de stad dichtbij hebt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van 95 m² op een perceel van 134 m². Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaandam, waarbij de Algemene Bepalingen 1978 van toepassing zijn. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 1 juli 2036. De oplevering vindt in overleg plaats.