Max Havelaarstraat 9

Deze instapklare, energiezuinige hoekwoning in Zaandam combineert ruimte, modern comfort en duurzaamheid in één. Met een recent gemoderniseerde indeling, een energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een woning die direct bewoonbaar is én voldoet aan de hoogste woonwensen.

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree, waar de moderne afwerking direct indruk maakt. De ruime hal leidt naar een toilet en opent zich naar de royale leefruimte, die dankzij de zij- en achteruitbouw met lichtstraten een bijzonder lichte en open sfeer heeft. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin, terwijl de woonkamer naadloos overloopt in de recent vernieuwde open keuken.

Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemak voor dagelijks gebruik. De gezellig ingerichte eetkamer geeft toegang tot een extra zitkamer, die ook perfect kan dienen als thuiskantoor. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming – behalve in het toilet – wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer, die circa twee jaar geleden is vernieuwd en voorzien is van eigentijds sanitair en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een derde slaapkamer die momenteel als kastenkamer dient, maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot een extra slaap- of werkruimte. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.

Op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer van goede afmetingen, waar dankzij de slimme indeling en de aanwezige dakramen een prettige lichtinval is gecreëerd.

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin – gelegen op het zuiden – een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met voldoende ruimte voor een zithoek en groen biedt deze tuin alle mogelijkheden om tot rust te komen. De recente uitbouwen hebben ervoor gezorgd dat de woning volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen, met een moderne keuken, badkamer en optimale lichtinval door de gebruikte materialen en indeling.

Deze hoekwoning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Zaandam, waar je in de directe omgeving diverse voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het treinstation is op loopafstand, evenals uitvalswegen naar Amsterdam en omliggende steden. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de buurt meerdere groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden beschikbaar. Met de erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2038 en een goed onderhouden CV-installatie (Intergas, 2021) is deze woning niet alleen direct bewoonbaar, maar ook financieel aantrekkelijk.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1988 | Perceeloppervlakte: 179 m² | Woonoppervlakte: 128 m² | Energielabel: A | Voorzien van 7 zonnepanelen, eigendom (2023) | Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing | Mechanische ventilatie (2024) | Notariskeuze aan koper, met notaris in Zaandam of directe omgeving | Aanvaarding in overleg.