Ouverture 12

Een royale gezinswoning met karakter, ruimte en een unieke buitenruimte in hartje Westerwatering

Stel je voor: een uitstekend onderhouden, modern gemoderniseerde woning met 135 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers en een buitenruimte die zelden zo veelzijdig is. Deze tussenwoning in de geliefde wijk Westerwatering combineert gezelligheid met functionaliteit, met een zonnig dakterras en een fraai aangelegde achtertuin waar je zowel kunt genieten als praktisch kunt gebruiken. Alles is recent vernieuwd – van de kunststof voordeur en schuifpui (2024) tot de moderne keuken en badkamer (2022) – zodat je direct kunt in- en uitchecken in een woning die al jaren zorgvuldig wordt onderhouden.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de verzorgde voortuin betred je de overdekte entree, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime en netjes afgewerkte hal. Hier vind je al het praktische: een modern toilet, de meterkast, een bijkeuken met was- en opslagruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. Maar het echte hart van de woning is de royale, lichte woonkamer aan de voorzijde, waar daglicht door het grote raam stroomt en de vernieuwde schuifpui aan de achterzijde een directe verbinding met de tuin creëert.

Op mooie dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten – perfect voor gezellige avonden of een ontbijt met uitzicht. Een maatwerk tv-wand met decoratieve wandpanelen geeft de ruimte een moderne, sfeervolle uitstraling, terwijl de hoekkeuken met nieuwe fronten en apparatuur (2022) – inclusief vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en afzuigkap – zorgt voor een eigentijds en functioneel kookplek.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal heerlijk licht en ruim

De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, waarvan de voorste zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en voorzien is van een praktische schuifkastenwand. Ook de andere slaapkamers zijn ruim en licht, met laminaatvloeren en nette afwerking. Wie van rust houdt, waardeert de vernieuwde badkamer (2022) met een zwevend toilet, designradiator en een luxe douchepaneel.

De inbouwspots zorgen voor een moderne, sfeervolle afwerking, terwijl de bergkast aan het eind van de gang extra opslagruimte biedt.

De tweede verdieping: ruimte voor dromen en extra flexibiliteit

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop volop mogelijkheden biedt. Of je nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelhoek wilt inrichten – er is ruimte genoeg. En met een kleine aanpassing kun je hier zelfs een vijfde slaapkamer realiseren.

De vierde slaapkamer zelf is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Daarnaast vind je hier een bergkast, een grote berging en de toegang tot het zonnige dakterras op het westen – een perfecte plek om na een lange dag even buiten te ontspannen met een gezellig zitje of loungehoek.

Een buitenruimte die geen wens overkomt

De fraai aangelegde achtertuin is een echte troef van deze woning. Met grote terrastegels, een lounge- en eethoek en een sfeervolle houten overkapping (vernieuwd in 2023) kun je hier het hele jaar door genieten – of je nu in de zon wilt zitten of beschut onder de kap. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen, en de tuin is bereikbaar via een achterom. De combinatie van dakterras en tuin maakt deze buitenruimte bijzonder veelzijdig: van gezellige barbecues tot ontspannen lezen met uitzicht.

Westerwatering: een wijk waar je graag woont

Deze woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Westerwatering, waar je alles binnen handbereik hebt. Het centrum van Zaandam en het NS-station zijn op loopafstand, zodat je snel bent in winkels, restaurants of op het station voor een snelle verbinding naar Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Voor een wandeling of recreatie kun je terecht in het Westzijderveld, Burgemeester in ’t Veldpark of Darwinpark. Ook met de auto is de ligging ideaal: de A7, A8 en A10 liggen dichtbij, waardoor Amsterdam en omstreken snel bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989
• Eigendom belast met erfpacht (kan invloed hebben op de verkoopprijs en verplichtingen)
• Betaald parkeren (mogelijkheid tot twee vergunningen)
• VvE-bijdragen: € 120,00 per maand (exclusief servicekosten)
• Servicekosten: € 0,00 per maand (geen extra kosten)
• Erfpachtcanon: € 1.200,00 per jaar (vast bedrag)
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend

Een woning waar ruimte, comfort en een toplocatie samenkomen – perfect voor een gezin dat waarde hecht aan een goed onderhouden huis met karakter, volop privacy en alle voorzieningen van Zaandam op loopafstand. Kom kijken en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt!