Leverkruidweg 155

Dit 3-kamerappartement met balkon op het westen biedt 67 m² woonruimte op de eerste verdieping, gelegen in de groene en ruimtelijke wijk Kogerveld in Zaandam. Met twee slaapkamers, een compacte keuken, badkamer en een balkon waar je ’s avonds de zon kunt vangen, is dit een woning die klaarstaat voor jouw persoonlijke touch.

De entree van het appartement op de eerste verdieping is via een bellentableau en een lift of trappenhuis, waarna je direct in een ruime hal met meterkast stapt. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer van ca. 12 m², ideaal als gastenkamer of werkkamer. De compacte keuken, voorzien van een standaard keukenblok, sluit naadloos aan op de woonkamer aan de achterzijde, die via een deur toegang biedt tot het balkon op het westen.

Hier kun je genieten van de avondzon en de rustige omgeving. De tweede slaapkamer, van ca. 10 m², heeft eveneens een deur naar het balkon, waardoor beide kamers profiteren van natuurlijk licht en frisse lucht.

De badkamer is voorzien van een wastafel en douche, en naast de keuken vind je een apart toilet met daarachter de cv-ketel. Het complex beschikt over een lift, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De woonoppervlakte bedraagt ca. 67 m² en de inhoud ca. 211 m³, met een energielabel D dat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.

De ligging van dit appartement is perfect voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Zaandam is per fiets goed te bereiken, en op loopafstand vind je diverse winkels, het NS-station Kogerveld (ca. 15 minuten reizen naar Amsterdam) en de sportvelden van Zaandam. Voor natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied Jagersveld op een steenworp afstand, waar je kunt wandelen, sporten of zwemmen. De wijk Kogerveld is geliefd vanwege de rustige ligging en de uitstekende verbindingen: binnen enkele minuten rijd je op de A8 of A10 richting Amsterdam, terwijl de wijk zelf veel gratis parkeergelegenheid biedt.

De servicekosten voor de VvE bedragen € 246,70 per maand, en de oplevering vindt in overleg plaats. Houd er rekening mee dat de woning verkocht wordt met een anti-speculatiebeding: de nieuwe eigenaar moet de woning minimaal vijf jaar als hoofdverblijf gebruiken en mag deze niet verhuren of verkopen gedurende twee jaar. Daarnaast is er een niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. De verkoper behoudt zich het recht voor om tot het tekenen van de koopakte gunning te verlenen en verkoopt niet aan beleggers of kopers met meerdere onroerende goederen op hun naam.

Belangrijke details

• Voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 23 februari 2026, 12:00 uur.
• Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon.
• Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft), Actus Notarissen (Zaandijk) en Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie).
• De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.