Leverkruidweg 151

Dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping met balkon en berging is een echte aanrader voor wie zoekt naar een betaalbare woning in een groene, ruimtelijke wijk. Met een woonoppervlakte van ca. 66 m² en twee slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor een gezin of starter, terwijl de ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen het dagelijks leven eenvoudig maakt. Het appartement ligt in de populaire wijk Kogerveld, waar rust en gemak hand in hand gaan, en is perfect voor handige kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis.

De indeling van het appartement is praktisch en functioneel, met een centrale entree die direct toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag, terwijl de compacte keuken met standaard keukenblok direct aansluit op de hal. Hier vind je ook een apart toilet en een badkamer met wastafel en douche, gescheiden door een CV-ketel die zorgt voor een constante warmwatervoorziening.

De woonkamer aan de achterzijde is licht en open, met een directe toegang naar het balkon op het westen – ideaal voor zomerse avonden of een kopje koffie in de late namiddagzon. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) sluit eveneens aan op het balkon, waardoor beide kamers profiteren van natuurlijk licht en een frisse luchtstroom.

Het complex is voorzien van een lift, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt, vooral bij het vervoer van boodschappen of zware spullen. De berging, bereikbaar via het trappenhuis, biedt extra opbergruimte voor seizoenskleding, fietsen of andere spullen die niet in het appartement passen. Met gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving hoef je je geen zorgen te maken over dure parkeerkosten, terwijl de ligging nabij de A8 en A10 ervoor zorgt dat je snel en eenvoudig in Amsterdam of andere omliggende steden bent.

Het NS-station Kogerveld ligt op slechts een kwartier fietsen, waardoor je binnen no time in het hart van Zaandam of zelfs in de hoofdstad bent.

De wijk Kogerveld zelf is een geliefde plek dankzij de combinatie van rust en voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse winkels voor alledaagse boodschappen, terwijl het recreatiegebied Jagersveld op een steenworp afstand ligt – perfect voor een wandeling, een partijtje voetbal of een verfrissende duik in het zwembad. Voor wie houdt van een actieve levensstijl of gewoon even wilt ontsnappen aan de drukte van de stad, is deze locatie dan ook een uitstekende keuze.

Dit appartement is niet alleen een woning, maar ook een investering in een levendige buurt met een sterke gemeenschapszin. De servicekosten van € 242,32 per maand dekken de VvE-kosten, waaronder onderhoud van het complex en de lift, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over verrassingen op de lange termijn. De energielabel D (geldig tot 21-08-2027) geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid, wat voor handige kopers een mooie uitdaging kan zijn om de woning naar eigen wens te verduurzamen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1962, inhoud ca. 216 m³
• Voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot vrijdag 3 april 2026, 12:00 uur
• Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende 2 jaar)
• Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte
• Woningstichting Parteon werkt samen met de notarissen Zaan Notarissen, Actus Notarissen en Notariskantoor Ten Brinke