Kalf 474

Welkom aan het Kalf 474 in Zaandam, een heerlijk lichte en ruime hoekwoning uit 1984 op eigen grond met de perfecte balans tussen rust en stedelijk gemak. Deze gezinswoning combineert een hoekpositie met extra privacy, een betegelde achtertuin op het zonnige zuidoosten en een houten schuur, waardoor je zowel binnen als buiten volop kunt genieten. Of je nu een groeiend gezin hebt, een nieuwe start maakt of een rustige werkplek zoekt, deze woning biedt ruimte, sfeer en een top locatie op loopafstand van voorzieningen en natuur.

De begane grond ademt licht en openheid, met een woonkamer die direct een gevoel van ruimte en gezelligheid oproept. Grote raampartijen zorgen voor een vrij uitzicht aan de voorzijde en in de tuin, terwijl de open verbinding met de moderne keuken het huis tot een echt leefhart maakt. De strakke, goed uitgeruste keuken nodigt uit om tijdens het koken contact te houden met je gezin of gasten aan de eettafel – ideaal voor wie waarde hecht aan een sociale leefruimte.

Op de eerste verdieping vind je een royaal slaapvertrek aan de achterzijde, met een opvallende inloopkast die elke garderobe liefhebber doet dromen. De badkamer is een oase van rust, voorzien van moderne tegels, vloerverwarming en een ruime inloopdouche. Met een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel met houtlook accenten en voldoende opbergruimte is dit dé plek om even tot jezelf te komen.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde en de grote derde slaapkamer op zolder bieden volop mogelijkheden: of het nu een kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek wordt, de kamers zijn licht en bieden alle vrijheid voor een persoonlijke invulling.

Op zolder vind je naast de derde slaapkamer met dakraam ook een praktische overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de Bosch HRC 35 CW5 cv-ketel uit november 2010. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Een prachtige boom net buiten de schutting bloeit elk voorjaar uitbundig en geeft het huis een uniek karakter. Met een houten schuur in de tuin en een stenen berging aan de voorzijde is bergruimte voor fietsen en tuingereedschap ruim voorhanden.

De wijk ’t Kalf is ideaal gelegen: dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan, en Station Kogerveld ligt op korte afstand, waardoor je in luttele minuten in hartje Amsterdam staat. Gezinnen waarderen de nabijheid van meerdere basisscholen en de BSO ‘Boefje’, terwijl natuurliefhebbers direct kunnen genieten van het Jagersveld, perfect voor een wandeling, duik of hardloopsessie.

Belangrijke details

De woning is gebouwd rond 1984, heeft een energielabel B en een woonoppervlakte van circa 111 m² op een perceel van ongeveer 116 m². De achtertuin meet circa 46 m² en is onderhoudsarm. Er is geen erfpacht, maar let op: de Gemeente Zaanstad stelt een zelfbewoningsplicht van vier jaar na aankoop (opkoopbescherming), waarbij verhuur alleen is toegestaan aan directe familieleden.

De cv-ketel is uit 2010, maar de aanwezigheid van asbest is onbekend. De koop is pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst, waarbij de koper binnen twee werkdagen een notaris in Zaandam of Koog aan de Zaan moet aanwijzen. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig.

Ervaar deze lichte hoekwoning, de rust en de verfijnde dorpse sfeer zelf tijdens een bezichtiging. Niet ver van Station Kogerveld en het Zaandamse stadscentrum ligt deze woning aan het Kalf 474 klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Klik snel op de button ‘Vraag bezichtiging aan’ – je bent van harte welkom!