Koningsdiep 64

Verrassend ruim en comfortabel wonen in ’t Kalf – een modern familiehuis met energielabel A

Stel je voor: een uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers, waar je in een adembenemende groene wijk als ’t Kalf kunt genieten van alle luxe en ruimte die een gezin nodig heeft. Deze woning, gebouwd in 1984 maar door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, combineert traditionele charme met hedendaagse comforts. Met vloerverwarming, airconditioning op alle verdiepingen, een volledig vernieuwde badkamer en een schitterend energielabel A is dit een woning waar je direct in kunt trekken – en waar je jarenlang van kunt genieten.

De begane grond biedt een ruime woonkamer die dankzij de uitbouw aan de achterzijde volop ruimte heeft voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een strakke, tijdloze uitstraling, terwijl de PVC-vloer met geïntegreerde vloerverwarming voor een prettig en gelijkmatig klimaat zorgt. Via openslaande deuren loop je direct naar de diepe, verzorgde achtertuin – een echte oase van rust.

Aan de voorzijde vind je de keuken uit 2014, compleet met een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser uit 2023, zodat al het dagelijkse werk soepel verloopt.

Op de eerste verdieping wacht een vergrote luxe badkamer die in 2021 volledig is vernieuwd. Hier vind je een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel, allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaat, en de ruimtes worden afgesloten met rolluiken en horren voor privacy en geluidsisolatie. Bovendien is hier alles op maat gemaakt voor een prettig verblijf – van de ruime opbergmogelijkheden tot het daglicht dat door de grote ramen stroomt.

De tweede verdieping brengt nog eens twee slaapkamers in huis, waarvan de vierde slaapkamer extra ruimte en licht krijgt door de in 2019 geplaatste dakkapel. Daarnaast is er een aparte berging met voldoende plaats voor wasmachine en droger, zodat ook al het huishoudelijke werk zijn plek heeft. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het noorden, waar twee overkappingen, een stenen berging met elektra en een achterom voor extra gemak zorgen.

’t Kalf is een van de geliefdste woonwijken van Zaandam, bekend om zijn groene omgeving, waterrijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum ’t Kalf, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speelplekken – alles wat je als gezin nodig hebt. Ook het centrum van Zaandam en de uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en de rest van de Zaanstreek zijn goed bereikbaar. Parkeren is vrij mogelijk in de directe omgeving, zodat je altijd gemakkelijk kunt wegrijden.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en wordt verhuurd op basis van erfpacht met een canon van € 1.100,- per jaar. De servicekosten bedragen € 120,- per maand en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De CV-ketel uit 2021 gaat per 1 november 2026 in eigendom over naar de koper.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking, wat in overleg kan worden besproken. De oplevering vindt plaats in overleg met de koper.

De notariske kosten zijn voor rekening van de koper, maar de verkoper stelt wel dat de notaris in Zaandam of de directe omgeving moet zijn gevestigd. Interesse? Schakel dan direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij of hij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.