Lagedijk 36

Wonen aan de Zaan – waar ruimte, water en vrijheid samenkomen

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van het water, uw koffie genieten terwijl de Zaanse Schans voor u uit ontvouwt, en de mogelijkheid om direct vanuit uw tuin het vaarwater op te varen. Deze unieke woning aan de Zaan biedt precies dat – en nog veel meer. Met 178 m² woonoppervlakte op eigen grond van 288 m², vier slaapkamers, een inpandige garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, is dit een woning die ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging combineert.

Maar het hoogtepunt? Uw eigen plek aan het water, met een gedeelde steiger en een tuin die grenst aan de Zaan. Dit is geen gewone woning – dit is een kans om te wonen waar anderen alleen op vakantie komen.

De woning, gebouwd rond 1985, is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om uw eigen droomhuis te creëren. De royale woonkamer met open keuken van maar liefst 69 m² vormt het hart van de woning, waar dagelijks leven en gastvrijheid samenkomen. De keuken, uit circa 2005, is uitgerust met alle gemakken: een koelkast met vrieslade, combi-magnetron, gaskookplaat en vaatwasser, allemaal in een crème kleur die warmte en licht door de ruimte laat stromen.

De goede isolatie – zowel van ramen, dak, muren als vloer – zorgt voor een prettig binnenklimaat, terwijl het EPA-label C (geldig tot 26 oktober 2030) een duidelijke indicatie geeft van de energiekosten.

De slaapkamers, met oppervlakten variërend van 11,5 m² tot 18,3 m², bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. De bijkamer (11,5 m²) kan zelfs als volwaardige slaapkamer dienen, waardoor u de keuze heeft tussen drie of vier slaapkamers. Aan de achterzijde vindt u een stenen berging van 3,8 m², hout bekleed en bereikbaar via een deur achter de woonkamer – ideaal voor opslag of als extra ruimte. De inpandige garage (3,04 m x 4,19 m) en de twee parkeerplaatsen op eigen terrein zorgen voor gemak, terwijl de Vaillant combiketel voor een efficiënte verwarming zorgt.

Maar het echte pareltje ligt achterin: uw eigen tuin aan de Zaan, georiënteerd op het oosten, met een breedte van 7,5 meter en een diepte van 13 meter. Hier kunt u onbeperkt genieten van het water, de scheepvaart en het uitzicht op de Zaanse Schans, die aan de overkant van de Zaan ligt. De gedeelde steiger met de buren van nummer 38 maakt het mogelijk om uw boot direct aan te meren – of gewoon te genieten van een borrel aan het water terwijl de wereld voorbijvaart.

De locatie is niet minder bijzonder. U woont in Zaandijk, waar de snelweg snel bereikbaar is, de bushalte bijna voor de deur ligt en het NS-station op loopafstand. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: winkels zoals de Spar en het Zaanse bakkertje, eet- en lunchcafés, scholen, sportverenigingen en kinderopvang. Gratis parkeren is mogelijk op het grote parkeerterrein achter de Lagedijk via de Schoolstraat. En dan is er nog het unieke gevoel van wonen aan open vaarwater, met de Zaanse Schans als levendige achtergrond.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: Circa 1985
• Inhoud woning: Circa 767 m³
• Woonoppervlakte: Circa 178 m²
• Oppervlakte grond: 288 m² eigen grond
• Kadastraal bekend: Gemeente Zaandijk, sectie A, nummer 5603
• Bijzondere erfdienstbaarheden: Zie eigendomsbewijs
• Oplevering: In overleg, kan snel

Wilt u weten hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, water en vrijheid. Misschien is dit wel de plek waar uw woondroom werkelijkheid wordt.