Igor Strawinskystraat 3

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met eigen grond, garage en zonnige tuin – uw ideale woning in Rooswijk

Stelt u zich voor: een ruime, lichtdoorstroomde 2-onder-1-kapwoning met 222 m² eigen grond, een aangebouwde garage en een zonnige, privacyrijke tuin op het westen – alles binnen handbereik van Amsterdam en het groene Guisveld. Deze zeer goed onderhouden woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid, met 9 zonnepanelen, airconditioning en een moderne inrichting die perfect aansluit bij uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een praktische uitbreiding van uw leefruimte of een investering met flexibele mogelijkheden – deze woning biedt het allemaal.

De begane grond opent met een praktische entree, waar een hal met groepenkast en een ruim toilet met zwevend toilet, urinoir en fonteintje direct indruk maken. Via een trapopgang met trapkast bereikt u de lichte, tuingerichte woonkamer – een echte woon- en ontspanningsplek met airconditioning en openslaande deuren die naadloos aansluiten op de zonnige achtertuin. Hier geniet u van de westelijke zon of schuilt u onder de sfeervolle overkapping, waar privacy dankzij de beschutte ligging gegarandeerd is.

Een praktische achterom zorgt bovendien voor een tweede toegang tot deze groene oase.

Aansluitend vindt u de semi-open keuken, een speelse ruimte met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits fornuis met afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast en vriezer – alles voor een efficiënt en plezierig koken. Aan de keuken grenst een bescheiden zitje, perfect voor een snelle koffie of een ontbijt met uitzicht op de tuin. De garage achterin is niet alleen een functionele opslagruimte voor auto’s, motoren of fietsen, maar biedt ook ruimte voor uitbreiding – denk aan een vergroting van de woonkamer, een extra slaapkamer of een praktijkruimte. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor twee auto’s, zodat u geen zorgen hoeft te maken over parkeerschade of straatparkeren.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom overtuigt met een inloopkast en airconditioning, terwijl de tweede slaapkamer extra bergruimte en een balkon biedt. Wie de oorspronkelijke indeling terug wil, kan de derde slaapkamer op deze verdieping gemakkelijk herstellen.

De moderne badkamer is volledig vernieuwd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet – en dankzij een extra raam dat de vorige eigenaar heeft aangebracht, straalt hier nu extra natuurlijk licht binnen.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap, waar een technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en Nefit HR-combiketel (2024) u van alle gemakken voorziet. Daarnaast vindt u hier de ruime, L-vormige derde slaapkamer, waar achter de knieschotten verrassend veel praktische bergruimte is verwerkt. Via een vouwtrap is ook een kleine bergvliering bereikbaar – handig voor extra opslag of een creatieve hoek.

Deze woning ligt in de populaire, kindvriendelijke woonwijk Rooswijk, waar u binnen loopafstand diverse scholen, winkels, het NS-station en sport- en recreatiemogelijkheden vindt. Met de trein bent u in 15 minuten in Amsterdam Centraal, en de uitvalswegen naar Haarlem, Schiphol en Alkmaar zijn snel bereikbaar. Bovendien grenst Rooswijk aan het prachtige natuurgebied Guisveld, waar u kunt wandelen, varen of het Zaanse landschap verkennen met de kano. Een ideale locatie voor wie ruimte, groen en verbinding met de stad combineert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: circa 117 m²
• Eigen grond: 222 m²
• Energielabel: A (volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen)
• Verwarming: Nefit HR-combiketel (2024)
• Dakbedekking garage: vernieuwd in 2016
• Oplevering: in overleg

Krijgt u al zin om deze woning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze unieke woning zo’n bijzondere kans biedt!