George Gershwinstraat 80

Deze liefdevol onderhouden jaren '90-woning in de sfeervolle wijk Rooswijk combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging, ideaal voor gezinnen of wie geniet van een levendige omgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke zuid-zuidoosttuin biedt het alles voor een fijn dagelijks leven, terwijl de uitstekende bereikbaarheid via de A8 en A9 én het openbaar vervoer de stad binnen handbereik houdt.

De woonkamer straalt een warme, uitnodigende sfeer uit met volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar gezelligheid centraal staat. De grote kunststof schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin en laat daglicht gul binnenstromen, terwijl de buitenzonwering op warme dagen voor de perfecte schaduw zorgt. De vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal garandeert extra comfort, en dankzij de volledige isolatie woont u hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig.

De keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een handige kokendwaterkraan, is zowel modern als praktisch ingericht.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, geschikt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte, en een verzorgde, moderne badkamer met grote wand- en vloertegels, een fraaie inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De cv-ketel is recent onderhouden in 2025 en de dakbedekking van het platte dak is eveneens vernieuwd, wat de woning extra duurzaam maakt.

De tweede verdieping, bereikbaar via een ruime overloop, herbergt een vierde slaapkamer met wastafel en een praktische wasopstelling. De dakkapel zorgt hier voor extra licht en ruimtelijk gevoel, waardoor de verdieping een echte plus is.

Buiten wacht een waar paradijs: de prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenmaaltijden. De ligging zorgt ervoor dat u hier de hele dag kunt genieten van de zon, terwijl de aanwezige berging extra opslagruimte biedt.

De woning ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen dichtbij, zoals een grote supermarkt en speciaalzaken, en op fietsafstand van de iconische Zaanse Schans. Met de A8 en A9 om de hoek bent u in no time in Amsterdam, Alkmaar of Haarlem, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld via station Zaandijk Zaanse Schans.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1993
• Perceeloppervlakte: 117 m²
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Energielabel: B
• Erfpacht canon afgekocht tot 2042
• Oplevering in overleg