Claude Debussystraat 24

Een sfeervol woonhuis met hart en ziel – centraal gelegen in Rooswijk-Noord

Stel je voor: een woning waar de warme kleuren van de binnenruimtes samenkomen met de rustige, kindvriendelijke sfeer van een toplocatie. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1993 straalt direct een gevoel van thuis aan, met een zonnige woonkamer die naadloos overgaat in een halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een praktische badkamer en een diepe achtertuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De afgelopen jaren is deze woning met zorg onderhouden, zodat jij nu kunt genieten van een volledig geïsoleerde woning met energielabel B en alle gemakken die het dagelijks leven makkelijker maken.

Bij binnenkomst valt je oog meteen op de lichte woonkamer, waar de eethoek en de keuken een gezellige eenheid vormen. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combioven. Onder de trap vind je een handige trapkast, en vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in, waar naast een ruime houten berging voldoende ruimte is om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over een HR-combiketel van het type Vaillant (bouwjaar 2024), waardoor je optimaal warmte en comfort hebt. Ook is er zonwering aanwezig op de begane grond, en het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, zodat de woning er fris en verzorgd uitziet.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers en een keurige badkamer met inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige temperatuur onder je voeten. De tweede verdieping biedt een multifunctionele zolder die momenteel als hobbyruimte en berging wordt gebruikt, maar waar je naar wens een extra kamer, werkplek of opslagruimte van kunt maken. De zolder heeft ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en de cv-ketel.

Deze woning is gelegen op een perceel van 115 m², waar de grond is uitgegeven in voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 23 april 2042, wat betekent dat je hier langdurig van kunt genieten zonder extra kosten. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en een inhoud van 352 m³, en is ideaal gelegen in een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. Dit betekent dat er bepaalde regels gelden voor het gebruik en de aanpassing van de woning. Daarnaast is de oplevering in overleg.

Een unieke locatie met alle gemakken

Deze woning ligt in het hart van Rooswijk-Noord, waar je op loopafstand bent van het winkelcentrum, diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportgelegenheden en zwembad De Zaangolf. Het NS-station Zaandijk Zaanse Schans is in circa 5 minuten fietsen bereikbaar, en met het openbaar vervoer ben je snel in Amsterdam (15 minuten), Alkmaar (25 minuten) en Schiphol (20 minuten). De wijk is ruim en kindvriendelijk van opzet, en ligt nabij het natuurgebied Guisveld, waar je heerlijk kunt wandelen, varen of kanoën.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar goed en snel bereikbaar.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met alle gemakken en een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!