Claude Debussystraat 56

Een royaal en lichtrijk gezinshuis met vijf slaapkamers en een moderne keuken in de kindvriendelijke wijk Rooswijk-Noord

Deze prachtige, goed onderhouden gezinswoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een groene en rustige straat. Met een royale uitbouw aan de achterzijde, twee dakkapellen en een energielabel A biedt de woning alles wat een groot gezin nodig heeft, inclusief een zonneboiler voor duurzaam warm water. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden om de woning stap voor stap naar eigen smaak in te richten.

De woonkamer is het hart van het huis en strekt zich uit over bijna zeven meter dankzij de uitbouw uit 2001. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, met een warme larikshouten vloer en een vernieuwde schuifpui die veel daglicht binnenlaat en een directe verbinding met de achtertuin creëert. Hier vind je ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, terwijl de buitenzonwering zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een frisse thee groene kleur en voorzien van een praktische hoekopstelling met een apart keukenblok. De inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven, maakt koken tot een plezier, terwijl de vele kasten en het royale werkblad voldoende berg- en werkruimte bieden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en voorzien is van een vaste kastenwand. De overige kamers lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet en functioneel, met een ruime glazen douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers liggen dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide kamers bieden praktische bergruimte achter de knieschotten, waardoor de woning in totaal vijf volwaardige slaapkamers telt. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, de cv-installatie en de zonneboiler, die in 2022 zijn geplaatst en eigendom zijn.

De achtertuin van circa 37 m² biedt een fijne mix van bestrating en groen, met ruimte voor een eettafel of zithoek direct aan de woning. Achterin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen, en de tuin is via een achterom bereikbaar. De woning is in 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking voor zowel de uitbouw als de achterste dakkapel, waarbij de voormalige daklichten zijn dichtgemaakt en geïsoleerd met PIR-platen. Het buitenschilderwerk van de hardhouten kozijnen, ramen en deuren is recentelijk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1994
• Perceeloppervlakte: 108 m²
• Woonoppervlakte: 117 m²
• De woning ligt aan een rustige straat in Rooswijk-Noord
• De woning is belast met erfpacht; de canon is afgekocht tot 1 december 2042
• Oplevering in overleg