George Gershwinstraat 97

Een heerlijke gezinswoning waar je meteen thuis wilt zijn

Staan je koffers al klaar? Deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning aan een groen, autovrij hofje nodigt je uit om meteen in te trekken. Met 143 m² woonoppervlak en een perceel van 229 m² biedt deze woning meer dan de gemiddelde wijkgenoot, en dat op een kindvriendelijke, rustige locatie midden in de stad. Hier combineer je het beste van twee werelden: een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand én een groene, veilige omgeving waar je kunt genieten van een heerlijke tuin.

Bij binnenkomst voel je direct de warmte en ruimtelijkheid die deze woning uitstraalt. Het hart van de woning is de lichte, tuingerichte woonkamer, waar de fraaie wand- en vloerafwerking voor een sfeervolle uitstraling zorgen. De luxe open keuken, ongeveer drie jaar oud, is een droom voor elke kookliefhebber en vormt samen met de aparte eethoek de ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie.

Met vier royale slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige tuin met recent geplaatst afsluitbaar tuinhuis, ontbreekt het hier aan niets. Een extra berging en de mogelijkheid voor een wasmachine- en drogeropstelling maken het leven nog comfortabeler.

De woning is toekomstbestendig ingericht met een warmtepomp en is volledig gasloos, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzame leefomgeving. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming, terwijl de luxe keuken is uitgerust met alle gemakken, zoals een kookeiland met inductiekookplaat, Quooker, dubbele koelkast en vriezer, combi-oven, stoomoven en een ingebouwd koffiezetapparaat. De ruime achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten.

Het recent geplaatste tuinhuis biedt extra functionaliteit en is afsluitbaar voor veiligheid.

Op de eerste verdieping vind je drie verrassend ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met extra kastruimte. De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met toegang tot het dakterras en een deels intact gebleven badkamer met wastafelmeubel. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine, droger, veel bergruimte en de opstelplaats voor de warmtepomp en de 300 liter boiler.

De woning is gelegen aan een groen, autovrij plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Rooswijk-Noord, diverse scholen, sportvoorzieningen en zwembad De Zaangolf.

Het NS-station Zaandijk Zaanse Schans bereik je binnen circa vijf minuten fietsen, en met de trein sta je binnen twaalf minuten op Amsterdam CS. Natuurliefhebers zitten hier ook goed, want het prachtige natuurgebied Guisveld ligt om de hoek. Daarnaast zijn uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1993, heeft een inhoud van 507 m³ en is gelegen op een perceel van 229 m² grond, uitgegeven in erfpacht met een afgekochte canon tot 30 november 2042. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. De groepenkast is vernieuwd in 2022, en de gevels zijn gereinigd in hetzelfde jaar. Oplevering vindt plaats in overleg.