J van Oldenbarneveldtstr 1-A7

Samen goed oud worden in de Hoge Cingel – uw nieuwe thuis in Zaltbommel

Stelt u zich voor: een rustige, moderne woning in het historische hart van Zaltbommel, waar u zelfstandig kunt wonen – met of zonder zorgbehoefte – en tegelijkertijd geniet van een levendige gemeenschap. De Hoge Cingel biedt 89 nieuwbouwappartementen verdeeld over drie verdiepingen, ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, ontmoeting en natuur. Hier vindt u een veilige, zorgeloze omgeving waar u zich thuis voelt, met alle voorzieningen die u nodig heeft – en misschien wel wat u niet eens wist te missen.

Woningtypen op maat van uw wensen

Elk appartement is zorgvuldig ingericht met moderne keukens die volledig uitgerust zijn: inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser en ruimte voor een losse koelkast. Bij de drie- en vierkamerwoningen komt daar nog een inbouwkoelkast, combi-oven en vaatwasser bij – zodat u direct kunt genieten van een compleet en functioneel interieur. De indeling verschilt per type, maar alle woningen bieden een praktische hal die toegang geeft tot de technische ruimte en de badkamer, waar u een douche, wastafel en toilet aantreft.

Bij de grotere woningen is er zelfs een extra toiletruimte, wat extra comfort biedt.

De tweekamerwoningen (type 1 en 2) zijn ideaal voor wie een ruime woonkamer-keukencombinatie (ca. 26–29 m²) zoekt, met direct toegang tot een balkon en de slaapkamer. Type 1 meet 58 m² en heeft een huurprijs van €932,- per maand (exclusief €125,- voorschot servicekosten), terwijl type 2 iets groter is (62 m²) en €953,- per maand kost. Beide typen zijn te vinden onder huisnummers zoals 1a-19 t/m 1a-27 en 1b-19, 1c-19, 1d-19.

De driekamerwoningen (type 3 en 4) bieden meer ruimte en privacy, met een woonkamer-keuken van ca. 31 m² en twee slaapkamers. Type 3 meet 77 m² en heeft een huurprijs die varieert van €1.099,- tot €1.145,- per maand, afhankelijk van het huisnummer. Type 4, eveneens 77 m², kost €1.138,- per maand. Beide typen hebben een extra toiletruimte en een balkon, wat extra leefcomfort garandeert.

Voor wie meer ruimte nodig heeft, is er woningtype 5: een vierkamerappartement van 103 m² met een spacieuze woonkamer-keuken van ca. 48 m² en drie slaapkamers. Deze woning, te vinden onder huisnummers zoals 1a-2, 1b-2 en 1c-2, heeft een huurprijs van €1.495,- per maand (exclusief €125,- voorschot servicekosten). Ook hier is er een extra toiletruimte en toegang tot een balkon.

Leven in een gemeenschap met zorg en gemak

De Hoge Cingel is meer dan alleen een woonplek – het is een levendige gemeenschap waar ontmoeting en zorg hand in hand gaan. In het gebouw vindt u een grote ontmoetingsruimte voor activiteiten, een groene buitenruimte met zitplekken en een fietsenstalling met scootmobielruimte, inclusief stopcontacten voor e-bikes en scootmobielen met tijdklok en overspanningsbeveiliging. Daarnaast zijn er 70 parkeerplaatsen, waaronder 5 dubbele laadpalen, zodat u ook met een elektrische auto goed bereikbaar bent.

Duurzaamheid staat centraal: het gebouw is uitgerust met warmtepompen en zonnepanelen, terwijl liften en brede gangen ervoor zorgen dat de woningen rolstoelvriendelijk zijn. Voor wie extra ondersteuning nodig heeft, is facultatieve zorg via Santé Partners beschikbaar – zodat u altijd kunt rekenen op hulp als dat gewenst is.

Een unieke locatie in het historische Zaltbommel

De Hoge Cingel ligt aan de Johan van Oldenbarneveldtstraat, op een steenworp afstand van het historische centrum van Zaltbommel. Deze vestingstad ademt karakter en geschiedenis, maar biedt ook alle moderne voorzieningen. U woont aan de rand van het eeuwenoude centrum, waar u geniet van brede stoepen, bomen en rust, terwijl u toch snel bij de reuring van de stad bent.

De Waal, de stadswallen en de binnenstad liggen op loopafstand, en met openbaar vervoer om de hoek en de fiets voor de deur bent u snel overal.

Direct aan de overkant van de straat ligt De Grote Aak, een mooi voorbeeld van de vele plekken in de stad waar u kunt ontmoeten, genieten en activiteiten doen. Of u nu wilt wandelen langs de historische vestingwerken, een bezoek brengt aan een van de vele culturele locaties of gewoon wilt genieten van een terrasje – alles is binnen handbereik.

Uw nieuwe thuis: eenvoudig en zorgeloos

De inschrijving voor een appartement in de Hoge Cingel verloopt via Van der Linden Vastgoedmanagement. Stap 1 is het maken van uw interesse kenbaar, zodat u op de belangstellendenlijst komt. Daarna ontvangt u een uitnodiging voor inschrijving, waarbij u het motivatieformulier en voorkeuzeformulier invult. Hierin vertelt u hoe u wilt bijdragen aan het prettig samenleven – of dat nu groot of klein is, iedereen kan een verschil maken.

De toewijzing gebeurt op basis van inkomen, leeftijd, huishoudgrootte (Passend Toewijzen) en uw motivatie. Bij een zorgindicatie wordt de toewijzing in samenspraak gedaan met Santé Partners. Na een positieve toetsing wordt u uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek.

Belangrijke details

• De woning Jv Oldenbarneveldtstraat 1a-7 is een tweekamerappartement van 58 m² met een huurprijs van €932,- per maand (exclusief €125,- voorschot servicekosten per maand).
• De woningen zijn zelfstandige huurappartementen met appartementsrecht en eigen grond.
• Er is geen erfpacht of VvE-canon van toepassing, maar wel servicekosten die apart worden berekend.
• De locatie ligt in een beschermd stadsgezicht en is onderworpen aan de bestemmingsplannen van de gemeente Zaltbommel.