het Koggeplein 19

Wonen met ruimte, zon en gemak aan het groene Koggeplein in Zaltbommel

Stel je voor: een energielabel A-apparteement met twee ruime slaapkamers, een zonovergoten balkon op het westen en alles op gelijkvloers – zonder trappen, zonder rompslomp. Dit appartement in het verzorgde complex Het Koggeschip combineert comfortabel wonen met praktische voorzieningen, van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage tot een overdekte berging waar je fietsen en seizoensspullen veilig onderbrengt. Bovendien ben je binnen twee minuten op de A2, ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Het centrum van Zaltbommel, met zijn historische charme en dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand – een perfecte mix van stad en groen.

Een licht, luchtig en functioneel interieur

Zodra je de centrale entree van Het Koggeschip binnenstapt, voel je al de zorgvuldige sfeer van het complex. Via de lift of trap kom je op de eerste verdieping aan bij de voordeur van dit ruimtevolle appartement, waar direct de open woon- en eetkamer je verwelkomt. De grote raampartij aan de voorzijde laat daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl de ruimtelijke verbinding met de keuken ervoor zorgt dat je altijd betrokken blijft bij het gezelligste deel van huis.

Een elektrisch zonnescherm regelt de lichtinval, zodat je zowel in de zomer als in de winter optimaal geniet van het uitzicht over de groene omgeving.

De keuken is een praktisch hart van het appartement, met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De open doorgang naar de woonkamer maakt het koken tot een sociaal moment – terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van het overdekte balkon dat direct vanaf de eetkamer bereikbaar is. Dit ruime westenbalkon, voorzien van een schuifpui met hordeur en een overkapping, is een echte verlenging van je woonruimte. Of je nu hier ontbijt in de ochtendzon of ’s avonds met een glas wijn geniet van de rustige omgeving, het balkon biedt op elk moment comfort.

Twee slaapkamers, een badkamer vol luxe en een berging voor alles wat je niet dagelijks gebruikt

De twee slaapkamers zijn beide prettig van formaat en licht door de ramen, waardoor ze niet alleen ideaal zijn voor een goede nachtrust, maar ook als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer kunnen dienen. Hun ligging aan de rustige zijde van het appartement zorgt voor een ononderbroken nacht, zonder hinder van straatgeluid.

De badkamer is een echte oase van comfort: volledig betegeld met een ligbad, een aparte douchecabine met stoomfunctie en een wastafelmeubel. Ook is er een separate toiletruimte, zodat meerdere bewoners tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de sanitairvoorzieningen. In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor je witgoed en extra bergruimte – handig voor alles wat niet in de rest van het appartement past.

Buiten het appartement beschikt je over een eigen externe berging in het souterrain, bereikbaar via een hellingbaan of met de lift. Hier kun je fietsen, tuinmeubels of seizoensspullen veilig onderbrengen. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de inpandige, overdekte parkeergarage – veilig, dichtbij en zonder last van weersinvloeden.

Een groene woonomgeving met alle gemakken van Zaltbommel

Het appartement ligt aan het rustige en groene Koggeplein, waar je midden in een verzorgde wijk woont met een gezamenlijke tuin die direct vanaf je balkon zichtbaar is. Het complex Het Koggeschip straalt een prettige woonsfeer uit, met een centrale entree, brievenbussen en een bellentableau voor extra gemak.

De locatie is ideaal: het historische centrum van Zaltbommel met zijn winkels, restaurants en terrassen is op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd dicht bij het groen en de uiterwaarden bent. Voor wie regelmatig onderweg is, is de directe bereikbaarheid van de A2 een enorme plus – je bent binnen twee minuten op de snelweg. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle gemakken van een stadje op de deurmat.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: € 240,- per maand (gezonde VvE).
• Servicekosten: Niet vermeld.
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. Het appartement is in goede staat.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan gerust een bezichtiging in – we laten je graag persoonlijk rondleiden door dit comfortabele appartement aan het Koggeplein.