Zeestraat 26-A

Een uniek multifunctioneel pand met restaurant en verhuurmogelijkheden, gelegen op slechts drie minuten lopen van het strand! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1910 combineert levensstijl en zakelijke mogelijkheden op een uitstekende locatie. Met een succesvol restaurant op de begane grond en drie appartementen bovenop biedt dit pand ruimte voor dubbele bewoning, verhuur, B&B of een bedrijf aan huis. De woning is rustig gelegen in het gezellige centrum, maar net buiten het drukke winkelgebied, en biedt alle voorzieningen op loopafstand.

Beganeground: Restaurant en tochthal

Via de begane grond betreedt u het pand en staat u in de tochthal met dubbele entree, waar deuren naar het restaurant en de trapopgang leiden. Het restaurant (ca. 19,3 x 6,2 m) is voorzien van een eetgedeelte, keuken, toiletten, inpandige berging en een nooduitgang. Momenteel in verhuurde staat met een contract tot 1 december 2029, biedt deze ruimte een stabiel inkomen. De andere deur in de tochthal leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Ruime appartementen met dakterras

Op de eerste verdieping bevindt zich appartement 26 A, met een woonkamer (ca. 4,1 x 4,0 m) die in open verbinding staat met de gang, voorzien van een vaste kast, toilet en keuken. Via openslaande deuren komt u op het rustige dakterras (ca. 4,6/3,8 x 4,2 m), gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van privacy. De keuken (ca. 4,0 x 2,1 m) is volledig ingericht met een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Slaapkamer 1 (ca. 4,7 x 4,0 m) heeft een sierschouw en Frans balkon, terwijl slaapkamer 2 (ca. 3,2 x 2,1 m) via de overloop toegankelijk is. De werkkamer (ca. 2,6 x 2,9 m) is geschikt als kantoor, bergruimte of speelkamer. De badkamer (ca. 2,8 x 2,0 m) beschikt over een inloopdouche, wastafel en een deur naar de wasruimte, die voorzien is van een CV-ketel, elektrische boiler en wasmachine-drogeraansluiting.

Tweede verdieping: Uitbreidingsmogelijkheden

De tweede verdieping, appartement 26 B, biedt uitstekende mogelijkheden voor verbouwing, bijvoorbeeld tot een B&B. Via de overloop komt u bij de keuken, toilet en slaapkamers 3 en 5. Slaapkamer 3 (ca. 3,9 x 3,9 m) staat in open verbinding met slaapkamer 4 (ca. 3,9 x 2,2 m), die voorzien is van een vaste kast en wastafel. Kamer 5 (ca. 4,4 x 3,1 m) heeft een kitchenette en staat in open verbinding met slaapkamer 6 (ca. 4,4 x 3,0 m), die voorzien is van een vaste kast en douche. De keuken (ca. 2,7 x 2,0 m) is uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, tafelmodel koelkast en wasmachineaansluiting.

Locatie en mogelijkheden

Dit multifunctionele pand ligt op een centrale maar rustige locatie, met het strand, NS-station, duinen, winkels, scholen en horeca allemaal op loopafstand. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen die terugleveren aan het net, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De verkoop is inclusief nagenoeg de gehele inboedel van de eerste en tweede etage, en de koper aanvaardt het pand in de huidige staat.

Kom zelf de unieke mogelijkheden van dit pand ervaren en ontdek hoe u uw droomproject hier kunt realiseren!