Emmaweg 31

Een adembenemende vrijstaande villa in het groene hart van Zandvoort

Stel je voor: een ruime, vrijstaande villa met een ommuurde tuin rondom, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de oostkant van Zandvoort. Hier combineer je het beste van twee werelden – de rust van een groene wijk en de levendigheid van het strand, centrum en station op loopafstand. Deze smaakvol afgewerkte woning, met vijf volwaardige slaapkamers en drie luxe badkamers, biedt alle ruimte voor comfort, privacy en ontspanning.

Of je nu geniet van de zon op een van de twee balkons, kookt in de moderne Poggenpohl-keuken of ontspant in de gevarieerd beplante tuin met terrassen, hier voel je je direct thuis.

Een woonervaring vol licht en luxe

Via de voortuin met oprit betred je de entree, waar een separate toiletruimte met zwevend toilet en wastafelmeubel je verwelkomt. De meterkast en een inpandige berging met elektra zorgen voor praktische oplossingen. Daarna opent zich een koninklijke woonkamer, doordrenkt van licht dankzij de forse raampartijen en een prachtige erker.

Een sfeervolle schouw met gashaard en openslaande deuren naar de zijtuin en serre maken van deze ruimte een echte woonoase. De serre met elektrische zonwering en de lichtgekleurde tegels in combinatie met vloerverwarming zorgen voor een warm en gezellig gevoel.

Achterin loopt de tegelvloer door naar de open woonkeuken, een echte kookliefhebbersdroom. De Poggenpohl-keuken (2007) met greep-loze kastfronten in kiezelgrijs en wengéhout straalt moderniteit uit. Het keukeneiland biedt extra werkruimte, terwijl de 6-pits gaskookplaat, dubbele combi-oven, vaatwasser en dubbele RVS-spoelbak alle wensen vervullen. Een praktische bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitpunten rondt dit deel van het huis af.

Ruime slaapkamers en badkamers voor maximaal comfort

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de twee aan de voorkant zijn voorzien van PVC-laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterkant, met tapijt op de vloer, biedt toegang tot de grootste badkamer van het huis. Deze luxueuze badkamer met vloerverwarming herbergt een groot ligbad, drempelvrije inloopdouche, zwevend toilet en een fraai badmeubel met dubbele wastafel.

Een tweede badkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping brengt je naar twee riante zolderslaapkamers, beide met hoogwaardige PVC-laminaatvloer. De zolderslaapkamer aan de achterkant heeft zelfs een balkon op het noorden gericht. Daarnaast vind je hier de derde badkamer, uitgerust met een groot ligbad met doucheaansluiting, glazen douchewand, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Ook hier is een vierde toilet aanwezig, waardoor de woning over vier toiletten beschikt.

Een tuin vol privacy en ontspanning

De prachtige tuin rondom de woning is een echte oase van rust. Met diverse terrassen – zowel betegeld als via vlonderplanken – en gevarieerde beplanting is er altijd een plekje in de zon of schaduw. Een houten berging, automatische beregeningsinstallatie (op tijdklok) en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorkant maken het huis compleet. Hier kun je heerlijk buiten zitten, genieten van de natuur en tegelijkertijd dicht bij het strand en het centrum zijn.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

Deze vrijstaande villa staat in de Koninginnebuurt aan de Emmaweg, een voormalige duin in het groene hart van Zandvoort. Je woont hier aan een verkeersluwe weg, ideaal voor kinderen die buiten kunnen spelen, terwijl je op tien minuten loopafstand bent van het sfeervolle dorpscentrum. Daar vind je supermarkten, winkels, kinderopvang en basisscholen. Na een korte wandeling kom je al op het uitgestrekte zandstrand uit.

Met de bus (bushalte op loopafstand) ben je snel in Bloemendaal of Haarlem, en met de trein (op minder dan een kilometer afstand) heb je een uitstekende verbinding naar Haarlem (20 minuten) en Amsterdam (35 minuten). Wie met de auto reist, is in een paar minuten op de N201 richting het oosten.

Belangrijke details

• Eigendom: Volledige eigendom.
• Energielabel: B.
• Clausules: Ouderdomsclausule (bouwjaar ouder dan 15 jaar) en funderingsrisico indicator aanwezig (Ja, te weten: A, B of C – geen verhoogd risico).

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een unieke villa op jou!