Vecht 50

Wonen in groen, met alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een geschakelde twee-onder-een-kapwoning waar zonlicht door grote raampartijen stroomt, omgeven door rustig groen met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Tegelijkertijd ben je met een handomdraai in het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning combineert ruimte, comfort en een heerlijke zuidelijke tuin – perfect voor gezinsleven of ontspannen wonen.

De begane grond is een open, zonnige woonkamer die dankzij de ruime ramen overstroomt van daglicht en een prachtig uitzicht biedt over de omringende bomen. Via een korte doorgang bereik je de praktische keuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak, heteluchtoven en combi-oven.

Handig detail: vanuit de keuken loop je direct naar de aangebouwde garage, waar je auto’s, fietsen of extra bergruimte onderbrengt. Aan de achterzijde sluit een tweede hal aan met het toilet en de toegang tot de tuin. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en voorziet in extra comfort met vloerverwarming als bijverwarming.

Op de eerste verdieping openen twee ruime slaapkamers zich vanaf de overloop, elk met voldoende ruimte voor een gezellige inrichting. De badkamer is compleet ingericht met douche, tweede toilet, wastafel en wastafelmeubel. Ook hier is de vloer bedekt met laminaat, behalve in de badkamer zelf.

Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, waar de cv-ketel uit 2024 en de mechanische ventilatiebox zijn geplaatst. Deze open ruimte biedt met zijn aansluitingen voor wasmachine en droger de mogelijkheid om een derde slaapkamer, werkruimte of hobbyhoek in te richten – alles op een laminaatvloer voor een frisse uitstraling.

Achter het huis ligt de zonovergoten tuin op het zuiden, een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten. De fraaie overkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder zonnig weer van het buitenleven kunt genieten, waardoor het buitenseizoen aanzienlijk wordt verlengd. Een echte plus voor wie van buitenwonen houdt!

Deze woning biedt comfort, ruimte en een unieke ligging – perfect voor wie van groen en gemak houdt, maar ook dicht bij de voorzieningen wil wonen. Kom kijken en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is in erfpacht en de jaarlijkse canon bedraagt € 125,-.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 18,- per maand.
• Eigen grond: De woning heeft eigen grond en is voorzien van appartementsrecht.
• Bodemonderzoek: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd en er is geen asbest of bodemverontreiniging vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1985 en heeft een verzakking van circa 5 cm aan de achterzijde. Er is geen houtrot of vochtproblemen vastgesteld.
• Zonnepanelen: De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, geplaatst in 2024.
• Meterkast: De meterkast is voorzien van een 3-fasenaansluiting.
• Rolluiken: Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
• Cv-ketel: De cv-ketel is vernieuwd in 2024.
• Garage: De aangebouwde garage is niet verhuurd en kan gebruikt worden voor auto’s, fietsen of bergruimte.