Koolzaadlaan 127

Een ruime, lichtdoorlatende hoekwoning met veel leefruimte en een zonnige zuidwestelijke tuin

Op de buitenrand van het rustige wijkje Horsterveld ligt deze uitgebouwde hoekwoning met een tuingerichte woonkamer, zijkamer en dubbele schuifpuien die uitnodigen naar de zonnige achtertuin. Gebouwd in 2003 op een kavel van 290 m² eigen grond, biedt deze woning ruimte, modern comfort en een prachtige buitenruimte met een vrijstaande berging en achterom. De woning is recentelijk op verschillende punten vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer en toilet, waardoor alles nog steeds in topconditie is.

Beganegracht: licht, ruim en modern

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte entree op, met een hangend toilet dat in 2023 is vervangen, een meterkast en een licht trappenhuis dat een mooie doorkijk biedt naar de vide in de tweede verdieping. De moderne open keuken is onlangs vernieuwd (2024) en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vrieskast, inductieplaat, heteluchtoven, combimagnetron en vaatwasser. Het composiet werkblad zorgt voor een duurzame en stijlvolle uitstraling. De keuken grenst direct aan de zijkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en biedt, samen met de zijkamer, enorm veel leefruimte. Ook hier is een schuifpui aanwezig, waardoor de tuin een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte vormt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, die een warme en onderhoudsvriendelijke uitstraling geeft.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Via de overloop bereikt u de ouder slaapkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en over de gehele breedte van het huis loopt. Aan de achterzijde vindt u een tweede slaapkamer. De moderne badkamer, die in 2023 is vervangen, is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een douchehoek, een brede wastafelmeubel en een tweede toilet. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer, wat bijdraagt aan de lichtheid en ruimtelijkheid van de verdieping.

Tweede verdieping: bergruimte en extra slaapkamer

De ruime zolderverdieping biedt een derde slaapkamer en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en een nieuwe warmteterugwinsinstallatie (2025), die bijdraagt aan een energiezuinige woning.

Tuin en locatie: zon en privacy

De woning staat op een ruime kavel met zowel een zij- als achtertuin, waardoor verschillende zitjes mogelijk zijn. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u van veel zon kunt genieten. De locatie aan de buitenrand van Horsterveld biedt rust en privacy, terwijl u toch snel bent in het centrum of op de snelweg.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw wensen.