Wielewaal 31

Een gestoffeerde luxehoekwoning met zonnige tuin en moderne comforts – uw ideale thuis in een levendige wijk

Stel u voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning met een zonovergoten zuidelijke tuin, waar u elke dag kunt genieten van de rust van het nabijgelegen bos en de gemakken van de stad. Deze gestoffeerde hoekwoning uit 2001 biedt niet alleen 113 m² wooncomfort, maar ook een onderhoudsvriendelijke tuin van 195 m² en een moderne badkamer en keuken die volledig zijn vernieuwd in 2020. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer met schuifpui en een centrale ligging nabij scholen, supermarkten en uitvalswegen richting Utrecht, Almere en Gelderland, is dit de perfecte plek voor een single, stel of klein gezin dat waarde hecht aan ruimte, privacy en gemak.

Een woonervaring die indruk maakt – van entree tot tuin

De moderne entree ontvangt u met een meterkast en een frisse toiletruimte (2020), waar een wandcloset en fontein voor een luxe touch zorgen. Via een trapopgang met PVC-bekleding (2020) en een extra bergruimte boven het trapgat, bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop leidt naar de drie slaapkamers en de compleet gerenoveerde badkamer. De master-bedroom, gelegen aan de voorzijde, is een luxe oase met twee vaste kasten en raampartijen die over de gehele breedte licht toelaten.

De twee andere slaapkamers, aan de achterzijde, bieden flexibiliteit – of als kinderkamers, walk-in-closets of een thuiswerkplek, ze zijn in te richten naar wens. De badkamer (2020) verrast met een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche en een design-radiator, terwijl de separate wasruimte en het tweede toilet voor extra comfort zorgen.

Beneden vindt u de hart van de woning: een ruime woonkamer die door de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin volledig in zon badt. De trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de moderne keuken aan de voorzijde met een schuifpui naar de voortuin uitnodigt om te koken met uitzicht. Hier vindt u alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser – alles in een functionele indeling die perfect aansluit op uw dagelijkse ritme.

Een tuin die het hele jaar door schittert – en een berging voor al uw spullen

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een onderhoudsvriendelijk paradijs met bestrating, beplanting en een zonnescherm dat u beschermt tegen de zon. Hier kunt u genieten van de vrijstaande berging met overkapping en de achterom, die gemakkelijk bereikbaar is. Met 9 m² externe bergruimte en een perceel van 195 m² heeft u alle ruimte om te tuinieren, te ontspannen of zelfs een buitenproject te realiseren.

Een locatie die alles biedt – van groen tot gemak

Gelegen in een levendige wijk met alle voorzieningen, bent u binnen no-time bij bosgebieden, parken, basisscholen en buurtsupermarkten. De uitvalswegen richting Utrecht, Almere en Gelderland liggen op steenworp afstand, zodat u zowel de rust als de dynamiek van de stad kunt combineren. Deze woning is perfect voor verhuur, met een minimale verhuurtermijn van 1 jaar, 2 maanden borg en huisdieren in overleg. Geen garantstelling en maximaal 2 woningdelers maken het een aantrekkelijke optie voor huurders die waarde hechten aan ruimte en locatie.

Belangrijke details

• Eigendom: Gunning eigenaar
• Verwarming: Blokverwarming
• Buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2021
• Binnenschilderwerk: Uitgevoerd in september 2023
• Kenmerken: Woonoppervlak 113 m², externe bergruimte 9 m², inhoud 379 m³, perceel 195 m², bouwjaar 2001

Bent u geïnteresseerd in deze gestoffeerde luxehoekwoning met alle gemakken en een unieke locatie? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!