Telluur 16

Een moderne tussenwoning in Zeewolde’s geliefde Polderwijk – waar comfort, ruimte en groen samenkomen

Stel je voor: een energiezuinige woning uit 2016 met een energielabel A+, waar de zon door de ruime ramen schijnt en de sfeervolle open haard uitnodigt tot gezellige avonden. Deze 126 m² grote tussenwoning in de jonge, groene wijk Polderwijk biedt niet alleen een diepe, zonnige achtertuin van circa 17 meter met overkapping en keramische tegels, maar ook een ruime open zolder die uitnodigt tot persoonlijke inrichting – van extra slaapkamer tot creatieve werkruimte. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een centrale ligging tussen natuur, voorzieningen en het levendige Zeewolde, is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte, gemak en een stukje buitenleven willen combineren.

De warmte en functionaliteit van deze woning beginnen al bij binnenkomst. De hal/entree met trapopgang en praktische meterkast vormt de toegangsroute naar het hart van de woning: de ruime woonkamer, waar een sfeervolle PAL open haard met liftdeur het middelpunt vormt. De vloer is voorzien van PVC-vloerbedekking, en de tuindeuren scheppen een soepele overgang naar de achtertuin, zodat binnen en buiten als één geheel voelen.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in L-opstelling, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook licht en uitnodigend, met uitzicht op de voorzijde waar je op bepaalde momenten van de dag geniet van de zon.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, badkamerkast en een tweede toilet. De slaapkamers zijn ruim en flexibel in te richten, en de ligging – met twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde – zorgt voor privacy en rust. De ruime open zolder op de tweede verdieping is een echte bonus: met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende ruimte om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, biedt deze verdieping onbeperkte mogelijkheden.

Denk aan een dakkapel voor extra licht of een gezellige zithoek – de keuze is aan jou.

De achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met een diepte van circa 17 meter en gelegen op het zuidwesten, biedt deze ruimte volop privacy en zon. De overkapping, zonwering en keramische tegels maken het een comfortabele buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, barbecüen of met het hele gezin kunt genieten.

Achterin staat een bergschuur, en voor de deur vind je een eigen parkeerplaats en een mandelige straat. Ook aan de voorzijde, gelegen op het noorden, kun je op bepaalde momenten van de dag genieten van de zon – een extra leuke toevoeging aan deze al complete woning.

De Polderwijk in Zeewolde is een wijk waar ruimte, water en groen samenkomen – en deze woning ligt in het Bergkwartier, een verhoogd gebied met een mooi uitzicht richting het Wolderwijd. Voor gezinnen is de omgeving ideaal: op korte afstand vind je speelvoorzieningen zoals de MMM Zorgboerderij en natuurspeeltuin Klauterwoud, evenals scholen en een supermarkt. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het Wolderwijd, Woldstrand en Horsterwold, terwijl het centrum van Zeewolde met winkels, horeca en voorzieningen gemakkelijk per fiets is bereikbaar.

Dankzij de centrale ligging ben je snel in Amersfoort, Hilversum, Almere, Lelystad en Amsterdam, en met de fiets- en voetpont naar Harderwijk wordt een fietstocht door de omgeving extra leuk. Ook de busverbindingen naar Harderwijk, Nijkerk en Almere zijn uitstekend, en de dichtstbijzijnde NS-stations liggen in Harderwijk en Nijkerk.

Deze woning is keurig onderhouden en instapklaar, met schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2026. De woning is aangesloten op stadsverwarming, en de eigen grond zorgt voor extra vrijheid. Wil jij deze moderne, zonnige woning met alle gemakken live bezichtigen? Neem dan contact op via 036-522 1237.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlak: circa 126 m²
• Perceel: circa 168 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen
• Geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken gemeld
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing