Couwenhoven 9064

Een levensloopbestendige semi-bungalow met groen om de hoek – perfect voor nu en de toekomst

Stap binnen in deze ruime, goed onderhouden semi-bungalow aan de rand van Zeist, waar de rust van een fijn hofje samenvalt met de vrijheid van weilanden om de hoek. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in duurzaamheid en comfort. De huidige eigenaren hebben het zadeldak vernieuwd, twaalf zonnepanelen geplaatst en de woning voorzien van een warmtepomp en thuisbatterij, zodat je je eigen stroom kunt opslaan en optimaal kunt benutten.

Met een levensloopbestendige indeling – slaap- en badgelegenheid op de begane grond en vier ruime kamers boven – is deze woning ideaal voor gezinnen, stellen of wie later makkelijk kan blijven wonen.

De begane grond biedt een lichte, open woonkamer met royale raampartijen die het groen van de tuin naar binnen halen. De schuifpui tussen woonkamer en tuin zorgt voor een soepele overgang, alsof je buiten bent zonder de privacy te verliezen. Een gashaard in de zithoek maakt het een gezellige plek om samen te komen, terwijl de half open Bulthaup-keuken van alle gemakken is voorzien: inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

De lichtinval via twee dakvensters en de comfortabele vloerverwarming onder de plavuizenvloer zorgen voor een warm en functioneel hart van de woning. Aan de andere kant van de hal vind je de inpandige garage met water, verwarming en elektra – hier staat ook de thuisbatterij en een trapkast. Via een tussenhal kom je in de ruime hoofdslaapkamer met tuindeur en inloopgarderobe, en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en tweede toilet.

De waskamer met hybride C.V.-ketel sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. De twee grote kamers aan de achterzijde bieden niet alleen een ruim dakterras met vrij uitzicht, maar ook een hoog, schuin plafond – één ervan heeft zelfs een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Aan de voor- en zijkant van de woning liggen twee kleinere kamers, waarvan er één momenteel als bergkamer wordt gebruikt. De eenvoudige inpandige badkamer met douche, toilet en wastafel rondt de verdieping af.

De zonnige achtertuin op zuid- en noordwest is een echte oase: ruim opgezet met meerdere terrassen, vrij zicht op het groen en veel privacy. Met zorg is hier een vijver aangelegd, en er staat een kleine berging voor tuingereedschap. Daarnaast is er een zonnig dakterras – perfect om te ontspannen onder de zon. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig hofje, waar de stilte van het platteland nog voelbaar is.

Couwenhoven is een kindvriendelijke buurt aan de rand van Zeist, waar je binnen no-time bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven bent. Het centrum van Zeist is met de fiets een paar minuten verwijderd, en ook met de auto of het openbaar vervoer ben je snel op de uitvalswegen. Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de voorzieningen van een levendige stad.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte woonruimte: 147 m² (NEN2580 ingemeten).
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Ouderdomsclausule: Wordt opgenomen in de koopakte.
• Oplevering: In overleg.
• Indelingstekeningen en meetrapport: Aanwezig (NEN-ingemeten).
• Bodemverontreiniging: Niet bekend.
• Asbest: Niet bekend.
• Fundering, verzakking, vocht of houtrot: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat je verleiden door deze duurzame, ruim opgezette semi-bungalow met alle gemakken en een prachtige omgeving. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!