Bergweg 216

Een charmant jaren ’30-gezinshuis in Zeist, perfect voor ruimte, rust en bereikbaarheid

Op een ideale locatie in Zeist, tussen het levendige centrum, de groene bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de snelle uitvalswegen, ligt deze sfeervolle jaren ’30-woning. Met vijf slaapkamers, een ruime garage en een zonnige zuidoostelijke tuin biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De woning combineert karakteristieke details met moderne comfort, terwijl de gunstige ligging het beste van Zeist samenbrengt: natuur, voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond: ruimte, licht en sfeer De entree opent zich naar een ruime hal met toegang tot de kelder, een toilet en de woonkamer. Deze laatste is voorzien van een sfeervolle open haard en een erker, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen. Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht over de verzorgde voortuin, terwijl de lichte eetkamer aan de achterzijde direct toegang biedt tot de zonnige tuin. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasstel, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser, en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling. Ook hier is er toegang tot de tuin, wat het leven buiten extra gemakkelijk maakt.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer Via de trap komt u op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten, waarvan één met directe toegang tot een eigen balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een ingebouwde kast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel, waardoor deze verdieping zowel praktisch als comfortabel is.

Tweede verdieping: extra ruimte en bergmogelijkheden Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog twee (slaap)kamers en volop bergruimte achter de knieschotten zijn gelegen. Ook de C.V.-opstelling bevindt zich hier, waardoor deze verdieping zowel functioneel als ruimtelijk een waardevolle toevoeging is.

De tuin: een zonnige oase op het zuidoosten De verzorgde achtertuin is een echte aanwinst, dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten. Met verschillende zitplekken, veel groen en een uitnodigende sfeer is dit de perfecte plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zon. De voortuin is eveneens goed onderhouden en draagt bij aan de algehele sfeer van het huis.

Garage en bijzonderheden De ruime garage van ca. 11 m² biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen of extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Enkele bijzonderheden zijn de dakrenovatie in 2025, de aanwezigheid van een meetrapport en plattegronden (NEN 2580 ingemeten), en het feit dat in de NVM koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Een ideale locatie in Zeist De woning ligt op slechts één kilometer afstand van het centrum van Zeist, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. Tegelijkertijd kunt u direct het uitgestrekte bos van de Utrechtse Heuvelrug inlopen, perfect voor wandelingen of sportieve ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A28 in de buurt en een goed geregeld openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen, terwijl het Utrecht Science Park slechts zes kilometer verwijderd is. Zeist staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en uitgebreide sportfaciliteiten, waardoor dit huis niet alleen een ideale woning is, maar ook een perfecte plek om te leven.

Kom deze woning zelf ervaren Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en ligging van deze jaren ’30-woning. Bel of mail ons voor een afspraak, en ontdek hoe dit huis uw toekomst kan worden.