Laan van Rijnwijk 1-D04

Een licht, ruim tweekamer appartement in het hart van Nieuw Beerschoten – uw nieuwe thuis met uitzicht op het park

Stelt u zich voor: een luchtige, begane grond woning in het groene hart van Zeist, waar u elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het 3 hectare grote park en de rust van de Japanse tuin. Dit tweekamer appartement in Nieuw Beerschoten biedt niet alleen een ruime woon- en slaapkamer, maar ook een praktische keuken met nieuwe inductiekookplaat en koelkast, een moderne badkamer en een eigen buitenterras – alles op loopafstand van de bushalte en het NS-station. Voor €215.000 k.k. kunt u hier een unieke woonervaring betreden, waar gezelligheid, gemak en groen samenkomen.

En omdat het leven nog makkelijker moet, wordt er tevens een carport bij het appartement aangeboden.

Een woning die u direct thuis voelt

Via de eigen ingang van de D-vleugel stapt u binnen in een overzichtelijke hal (ca. 2 x 1,45 m) met videofoon, waar u direct de sfeer van het appartement opmerkt. De ruime woonkamer (6,6 x 4 m) is het hart van uw nieuwe thuis: met een groot glasoppervlak dat het park binnenlaat, een elektrisch zonne-uitvalscherm voor privacy en een fraai uitzicht dat zich uitstrekt tot in de slaapkamer. Hier kunt u genieten van de zon op uw eigen buitenterras, terwijl de rust van de omgeving u omhult.

Achter de woonkamer ligt de spacieuse slaapkamer (4 x 4 m), waar u zich kunt terugtrekken in een rustige, lichtdoorlatende ruimte met directe toegang tot de badkamer. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een douchecabine, zwevend toilet en wastafel, compleet met spiegel en verlichting. De functionele keuken (1,65 x 2,53 m) is compact maar modern, met een nieuwe 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een tafelmodel koelkast in rechte opstelling – ideaal voor wie van koken houdt zonder rompslomp.

Praktisch onderhoud is hier ook goed geregeld: de inpandige berging (1,90 x 1,35 m) biedt ruimte voor wasmachine en droger, terwijl de voormalige toiletruimte (1 x 1,30 m) dienstdoet als voorraadkast. Buiten kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke overdekte fietsenruimte, en binnenin zorgt de eigendom boiler voor comfortabel warm water.

Wonen in Nieuw Beerschoten: een gemeenschap met hart en ziel

Nieuw Beerschoten is meer dan alleen een appartementencomplex – het is een levendige woonwereld waar bewoners (40+) elkaar steunen en gezamenlijk genieten van de vele faciliteiten. Het complex ligt aan de Lust Warande, een historische route tussen de Bilt en Rhenen, omringd door originele buitenhuizen en landhuizen uit de 18e eeuw. Hier kunt u een eigen stukje grond huren voor uw privé tuintje, of genieten van de Japanse tuin die het park een extra dimensie geeft.

De centrale hal fungeert als het hart van het complex, waar u terechtkunt voor boodschappenbezorging, maaltijdvoorziening, een fitnessruimte, bibliotheek en een kringloopwinkel. Daarnaast organiseert de Beerschotel regelmatig gezellige bijeenkomsten, zoals gezamenlijke maaltijden en uitjes. De Orangerie – de voormalige Albertzaal – is recentelijk verfraaid en biedt ruimte voor culturele evenementen.

Of u nu hobbys deelt in de gereedschapskamer, yoga doet in de yogaruimte of gewoon wilt genieten van de gemengde bewoning (van jongeren vanaf 40 jaar tot senioren), hier vindt u altijd aansluiting.

Praktisch reizen is ook geen probleem: de bushalte ligt op 2 minuten lopen, en het NS-station Driebergen-Zeist is 10 minuten verwijderd. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving, maar voor extra gemak wordt er een carport bij het appartement aangeboden (servicekosten: €18,08 p.m.).

Een woning met karakter – en een paar zaken om rekening mee te houden

Dit appartement biedt veel comfort, maar zoals bij elke woning gelden er een paar specifieke punten. De buitengevel van woon- en slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en dubbelglas, wat zorgt voor isolatie en privacy. Huisdieren zijn niet toegestaan, en de minimale entreeleeftijd is 40 jaar.

Bij de aankoop is een kennismakingsgesprek met de VvE onderdeel van het proces, en de verkoop vindt plaats onder gunning eigenaar. Daarnaast gelden de volgende kosten:

• Servicekosten 2026: €347,95 p.m. (onderhoud complex, park en bedrijfsvoering).
• Voorschot verwarming: ca. €50,00 p.m. (aanpasbaar).
• Eigen rekening: elektra, abonnementen, verzekeringen en gemeentelijke belastingen.

De verkoper biedt u als service 100% overbruggingskrediet, en een hypotheek bij een bank is mogelijk (afhankelijk van uw situatie).

Belangrijke details

• Het appartement is niet bewoond geweest door de verkoper.
• De ligging is zeer gunstig, vlakbij parkeerplaatsen, carports en brievenbussen.
• Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen zijn niet gemeld.
• Het complex valt onder appartementsrecht en erven zijn in erfpacht (canon en bijdragen zijn inbegrepen in de servicekosten).
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet noodzakelijk.

Laat u verleiden door deze unieke combinatie van groen, gemak en gemeenschap. Neem gerust contact op voor een afspraak – wij ontvangen u graag op de gereserveerde bezichtigingstijden, waar u met rust en aandacht alles kunt bekijken. Uw nieuwe thuis in Nieuw Beerschoten wacht!