het Hietland 35

Ruime hoekwoning met zonnige tuin en garage in geliefde woonwijk ‘t Soerlant

In het hart van de kindvriendelijke wijk ‘t Soerlant in Zelhem ligt deze ruime hoekwoning uit 1993, die met zijn zonnige tuin, eigen garage en uitbreidingsmogelijkheden een ideale gezinswoning vormt. De woning biedt een praktische indeling, veel licht en ruimte om naar wens te veranderen, zoals het creëren van extra slaapkamers op de eerste verdieping of zolder. Met een energielabel B en een volledig geïsoleerde constructie is dit een woning die zowel comfortabel als duurzaam is.

Begane grond: Licht en ruim

Via de entree met toilet en trapopgang betreedt u de woning, die direct uitmondt in een luchtige woonkamer met uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en plissé gordijnen, waardoor het een fijne leefruimte vormt. De halfopen keuken, uit 2000, beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de tuin via de woonkamer bereikbaar is.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen en dubbel glas. Een van de slaapkamers is groot genoeg om eenvoudig te splitsen in twee aparte ruimtes. De volledig ingerichte badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor alles handig op een rijtje is.

Zolder: Volop uitbreidingsmogelijkheden

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de CV-opstelling is geplaatst. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om te veranderen in een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het realiseren van meer woonoppervlakte is eenvoudig, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakraam of dakkapel.

Buitenruimte: Zonnige tuin en eigen garage

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Een zonnescherm zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage met elektra en wateraansluiting, met extra parkeergelegenheid aan de achterzijde.

Locatie en omgeving

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘t Soerlant, waar een speeltuin op loopafstand is. Zelhem is een gemoedelijk dorp in de Achterhoek, waar u kunt genieten van rust, ruimte en een prettige leefomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. Ook zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Doetinchem.

Kom deze woning zelf ontdekken en laat u verrassen door de mogelijkheden!