K. Lantermansplein 11

Een unieke semi-bungalow aan het rustige K. Lantermansplein 11 in Zetten – waar privacy, natuur en ruimte samenkomen

Stel je voor: een royaal gelegen semi-bungalow aan de rand van het Betuwse dorp Zetten, direct aan de poort van het adembenemende landgoed Heerlijkheid Hemmen. Hier geniet u van een vrijliggende woning op een ruim perceel van 405 m², omringd door het Hemmense bos waar u direct naartoe kunt wandelen. Deze woning biedt niet alleen een levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond, maar ook twee extra slaapkamers op de verdieping – perfect voor gezinnen of als gastenverblijf.

Met een stenen garage, een sfeervolle terrasoverkapping en een zonovergoten tuin vormt dit een ideale combinatie van comfort en buitenleven.

Een woonkamer die het hart verwarmt

De tuingerichte woonkamer is het absolute centrum van deze woning, waar natuurlijk licht door de ruime raampartijen stroomt en u uitzicht biedt over de achter- en zijtuin. Hier kunt u genieten van een grote zithoek en een 6-persoons eettafel, terwijl de half-open keuken naadloos aansluit via een brede toog. De keuken is royaal opgezet met een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser op hoogte.

Vanuit de keuken stap u direct naar buiten, waar de terrasoverkapping uitnodigt voor ontbijten in de zon of avondborrels bij kaarslicht.

Praktisch en comfortabel op de begane grond

Via de entreehal bereikt u niet alleen de trapopgang naar de verdieping, maar ook een separate toiletruimte met wandtoilet, een bergruimte en de meterkast. Hier vindt u ook de slaapkamer (circa 15 m²), die via een eigen deur toegang geeft tot de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast, en praktische wasmachine- en drogeraansluitingen.

De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, zodat u het hele jaar door van een aangename temperatuur kunt genieten.

Ruime slaapgelegenheid op de verdieping

De trapopgang leidt u naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten u verwelkomt. Hier staat een Daalderop HR CV-combiketel (bouwjaar 2006) klaar voor verwarming en warm water. De twee slaapkamers (elk circa 16 m²) zijn voorzien van bergruimte achter afsluitbare knieschotten, en de tweede slaapkamer geeft toegang tot het platte dak boven de overkapping – een extra ruimte om te genieten van het uitzicht.

Een tuin vol zon, privacy en gemak

De zuidgeoriënteerde achtertuin is een zonnetrap, ideaal voor ontspannen in de tuinstoelen of dineren op het grote zonneterras. De zijtuin, gelegen aan de westkant, biedt avondzon en is onderhoudsvriendelijk ingericht met straatwerk en borders. Hier staat een houten berging (verdeeld in twee compartimenten, waarvan één met roldeur en één met openslaande deuren; afmetingen 3,76 x 2,03 m en 3,75 x 2,75 m) klaar voor tuingereedschap of hobby’s.

Een moestuin en broeikas maken de tuin compleet voor wie van groenten en planten houdt. Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, plus extra ruimte voor een derde auto voor de inrijpoort.

Een unieke ligging tussen dorp en natuur

Deze woning ligt aan de rand van Zetten, waar u direct het landgoed Heerlijkheid Hemmen op kunt lopen – een bosrijke omgeving perfect voor wandelingen. Het gezellige winkelcentrum van Zetten is binnen twee fietsminuten bereikbaar, met supermarkten, bakkerijen, slagerijen en diverse winkels. Ook op het gebied van onderwijs en zorg bent u goed verzorgd: drie basisscholen, het Hendrik Pierson College en voorzieningen zoals huisartsen, apotheken en tandartsen liggen allemaal op korte afstand. Centraal in de Betuwe gelegen, bent u binnen zes autominuten op de A-15 (richting Nijmegen en Tiel) of A-50 (richting Wageningen en Arnhem).

Ook het treinstation Zetten-Andelst is binnen zes fietsminuten te bereiken, waardoor u uitstekend bereikbaar bent met openbaar vervoer.

Belangrijke details

• Erfpacht: Aan de achterzijde (grenzend aan de Lantermansweide) is een strook grond gehuurd van de Stichting Het Lijndensche Fonds/gemeente Overbetuwe. De jaarlijkse kosten bedragen circa € 110,-. De koper kan deze huurovereenkomst mogelijk voortzetten en dient zelf contact op te nemen met de grondeigenaar.
• Alarminstallatie: Leasecontract met maandelijkse kosten van circa € 71,53, dient overgenomen of afgekocht te worden door koper of verkoper.
• Zonnepanelen (10 stuks, bouwjaar 2020): Leasecontract met maandelijkse kosten van circa € 52,-, dient overgenomen of afgekocht te worden door koper of verkoper.
• Twee thuisbatterijen (bouwjaar 2025): Leasecontract met maandelijkse kosten van circa € 120,-, dient overgenomen of afgekocht te worden door koper of verkoper.
• Dakbedekking: Goten zijn bekleed met EPDM-dakbedekking (2025) en het dak van de garage is vernieuwd in 2025.
• Ramen en zonwering: Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen en rolluiken, buitenzonwering en screens.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing (eigen woning).
• Renovatieverplichtingen: Niet gemeld.

Klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier wacht een thuis vol mogelijkheden op u!