Schievestraat 5

Wonen in luxe en rust aan de rand van Zevenaar’s centrum

Stel je voor: een charmante twee-onder-één kapwoning aan de gewilde Schievestraat, waar ruimte en gezelligheid naadloos samengaan. Met een royaal woonoppervlak van 151 m² en een privaat perceel van 325 m² combineert deze woning alle voordelen van een stadswoning met de rust van een groene omgeving. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in onderhoud en comfort – van volledig nieuw buitenschilderwerk (2025) tot drie airconditionings en acht zonnepanelen – waardoor deze woning nu in uitstekende staat verkeert.

Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een moderne levensstijl, zonder in te boeten op de typische sfeer van een traditionele stadswoning.

Een woning vol mogelijkheden: van woonkamer tot multifunctionele garage

De entree betovert direct met een ruime hal, waar een 3-fase meterkast en een keurig toilet met fontein voor praktische gemakken zorgen. Vanaf hier opent zich de sfeervolle woonkamer, een echte eye-catcher met gestucte wanden, airconditioning en stijlvolle shutters die voor een perfecte balans tussen licht en privacy zorgen. Aan de achterzijde sluit de moderne keuken aan, uitgerust met een kookeiland en alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat.

Voor extra werkruimte is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, terwijl de geïsoleerde en verwarmde inpandige garage – inclusief eigen kantoorruimte met airconditioning – dienstdoet als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs praktijk aan huis.

De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een echte parel: een speels aangelegde tuin met een luxe terrasoverkapping voorbij de openslaande tuindeuren. Onder de overkapping, voorzien van lichtkoepels en een houtkachel, geniet je het hele jaar door van comfortabel buitenleven. Achterin de tuin vind je een houten tuinberging met overkapping, ideaal voor extra bergruimte. En met een eigen oprit – inclusief laadpaal en plaats voor minimaal twee auto’s – is parkeren hier geen probleem.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol gemakken

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van praktische inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken voor extra privacy, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde uitkomt op een eigen balkon. De keurige badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet maken het dagelijks gebruik een feest.

Via de vaste trap bereik je de voorzolder, waar knieschotten voor extra bergruimte zorgen en de CV-installatie (2022) voor een efficiënte verwarming zorgt. Aan de zolder sluit de vierde slaapkamer aan, goed bemeten en voorzien van een Velux dakraam voor een lichte en luchtige sfeer.

Een unieke locatie: rust en centrum op loopafstand

Deze woning ligt aan een rustige eenrichtingsweg, met uitzicht op het stadspark Freulebos – perfect voor wandelingen of ontspannen buitenmomenten. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Zevenaar, waar je geniet van een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Een ideale locatie voor wie rust waardeert, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlakte: 151 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 563 m³
• Perceeloppervlakte: 325 m²
• Energielabel: C

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-verplichtingen, en er zijn geen servicekosten verbonden. Wel is er sprake van appartementsrecht en een jaarlijkse bijdrage voor onderhoud en verzekeringen. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, en de fundering en constructie zijn in goede staat. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuinberging en de terrasoverkapping, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De bestemmingswijziging voor het perceel is wonen, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.