Muldershof 51

Welkom aan de Muldershof 51, een sfeervol 2-kamer appartement op de eerste verdieping met uitzicht over het levendige plein ‘Muldershof’ in de binnenstad van Zevenaar. Dit instapklare appartement combineert een centrale ligging met moderne gemakken, waaronder een balkon op het oosten, een aparte berging en een complete modernisering in de afgelopen jaren. Ideaal voor wie wil genieten van alle voorzieningen die het centrum van Zevenaar te bieden heeft, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en uitstekende verbindingen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland.

Het appartement betreden doe je via de centrale entree van het complex, waar je direct de brievenbussen en de intercom (2020) aantreft. Via de entreehal bereik je de trapopgang naar de bovenverdieping, terwijl naast de hoofdingang de toegang tot de externe berging in de onderbouw ligt. Eenmaal binnen in het appartement op de eerste verdieping kom je direct in de meterkastruimte, voorzien van 4 groepen (waarvan 2 met aardlekschakelaar) en een glasvezelaansluiting.

De woonkamer is royaal van opzet, sfeervol ingericht en voorzien van een laminaatvloer die warmte en comfort uitstraalt. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het oosten, van waaruit je een levendig uitzicht hebt over het winkelplein en de doorkijk naar de Grietsestraat.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een L-vormige opstelling met een 4-pitsgaskookplaat met recirculatiekap, combimagnetron, koelkast met vrieslade en een praktische spoelbak. Er is voldoende opberg- en werkruimte aanwezig, zodat koken hier een ware ontspanning wordt. De royale slaapkamer beschikt over airconditioning (2021) en biedt een rustige plek om tot rust te komen na een dag vol activiteiten.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met badkamermeubel en een wandcloset voor extra opbergruimte. Tot slot is er een separate wasruimte/berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, inclusief ruimte voor een kast.

Dit appartement combineert moderne voorzieningen met een aantrekkelijke woonoppervlakte van 51,5 m² en een inhoud van circa 162 m³. Het gebouw is voorzien van volledig hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, een laminaatvloer in het gehele appartement en gestucte wandafwerkingen. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Benraad HR CV-combiketel met RVS rookgasafvoer (2006), terwijl de inbouwkeuken in 2019 volledig is vernieuwd.

Met een energielabel B en een balkon van 4,6 m², alsmede een externe bergruimte van 2,7 m² in de onderbouw, biedt dit appartement alle comfort en gemak voor een zorgeloos leven in het hart van Zevenaar.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1979 | VvE complex Muldershof – servicekosten € 125,91 per maand | Aanvaarding: in overleg