Huygenslaan 41

De Huygenslaan 41 in Zevenaar is een hoekwoning met eigen oprit en verlengde garage, waar je direct merkt dat comfort en praktische indeling centraal staan. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken in de uitbouw uit 2005 en drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven. De diepe achtertuin, de bergzolder via toegangsluik en de vergrote garage maken het af, terwijl de ligging nabij het levendige centrum van Zevenaar voor extra gemak zorgt.

De entree van de woning leidt direct naar een hal met meterkast en een toilet met hangcloset, waar zelfs een fontein op het opstapje voor een bijzondere sfeer zorgt. Via de L-vormige woonkamer loop je door naar het eetgedeelte aan de achterzijde, waar de uitbouw uit 2005 de ruimte transformeert tot een hele ruime keuken en zithoek. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok met inductie kookplaat, spoelbak, combi-oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte, en een schuifpui geeft toegang tot de tuin.

De bijkeuken aan de achterzijde biedt ruimte voor een extra koelkast en de witgoedopstelling, met de deur naar de overkapping en de tuin. Hier hangt ook de C.V. ketel (Nefit Ecomline HR), die zorgt voor warmte en warm water in de woning.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een diepe ligging op het noordoosten die zowel een zonneterras als een schaduwplek biedt. Onder de overkapping van 9,4 m² kun je een gezellig zitje creëren, en dankzij de optimale privacy voelt het als een eigen oase. De verlengde garage, die naast stalling en hobbyruimte ook als kantoor of praktijk kan dienen, biedt extra functionaliteit en opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel met meubel. Via een toegangsluik bereik je de bergzolder, die weliswaar geen stahoogte heeft maar wel extra bergruimte biedt.

Zevenaar is een levendige gemeente met een rijke geschiedenis – de stad viert dit jaar zelfs haar 525-jarig bestaan – en biedt een breed scala aan voorzieningen. Het gezellige centrum bruist van activiteiten, zoals het jaarlijkse Jazzfestival, en het uitgaansleven is gevarieerd met veel horeca, een theater en een filmhuis. Voor onderwijs, sport en cultuur is er volop keuze, en met een NS-station en uitstekende OV-voorzieningen ben je altijd goed verbonden.

De groene, waterrijke omgeving met uiterwaarden, zwemkolken en de mooie Ooysedijk maakt het ook voor natuurliefhebbers een aantrekkelijke plek om te wonen. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar, waardoor je optimaal profiteert van stedelijke voorzieningen.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 109,1 m², met een overige inpandige ruimte van 25,1 m² (inclusief garage, kelder en zolder). De gebouwgebonden buitenruimte is 9,4 m² (overkapping), en er is een extern bergruimte van 5,1 m² (tuinhuisje, ongefunderd en niet meegerekend in de officiële meettotalen). De inhoud van de woning is 468 m³, het bouwjaar 1964 en de perceeloppervlakte 288 m².

Het energielabel is nog nader te bevestigen, en de verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Ecomline HR ketel uit 1995. De plafond van de garage bestaat uit eternietplaten (licht asbesthoudend). De aanvaarding kan snel plaatsvinden.