Schaapsdrift 263

De ruime tussenwoning aan de Schaapsdrift 263 in Zevenaar combineert comfort met moderne voorzieningen, en dat begint al met de garage van circa 16 m² die direct aansluit op de woning. Met vier slaapkamers, een vernieuwd interieur uit 2019 en een lichte, open keuken met kookeiland is deze woning perfect voor gezinnen of huishoudens die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. De ligging in de gewilde woonwijk Schaapsdrift, vlakbij het centrum en de ontsluitingswegen, maakt het bovendien een slimme keuze voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt.

De entree van de woning opent zich naar een gezellige hal met garderobenis, een meterkast en een toilet met hangcloset, waar een fontein voor een vriendelijke sfeer zorgt. Via de trapkast en de brede trapopgang bereik je de ruime woonkamer, voorzien van laminaat en een sierhaard die zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de begane grond ligt de open keuken, die in 2019 volledig werd vernieuwd en uitblinkt in functionaliteit en modern design.

Het kookeiland met grote inductiekookplaat, de afzuigkap aan het plafond en de Quooker maken koken tot een plezier, terwijl de veel kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine zorgen voor praktische gemakken. De toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een ideale plek voor ontbijtjes in de zon, omringd door goede schuttingen en een buitenkraan. De stenen berging en het achterom naar de garage maken het gebruiksgemak compleet.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een aansluiting voor een droger, een wastafel en een elektrisch bedienbaar rolluik. De lichte badkamer, vernieuwd in 2018, straalt frisheid uit met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een badkamermeubel. De gehele eerste verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een optimale isolatie en lichtinval. Elektrisch bedienbare screens aan zowel de voor- als achterzijde van de begane grond bieden extra comfort op zonnige dagen.

Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar een nieuwe dakraam voor veel daglicht zorgt. Hier vind je ook de stookruimte met de Nefit HR-combiketel uit 2015, die zorgt voor een efficiënte verwarming en warm water. De vierde slaapkamer op deze verdieping beschikt over een wastafel en een dakkapel met kunststof kozijn, wat de ruimte extra karakter geeft.

De woning, gebouwd in 1972, heeft een woonoppervlakte van 121 m² (exclusief berging en garage) en is voorzien van spouw- en dakisolatie die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De laminaatvloeren op de begane grond en eerste verdieping en de glasvezelaansluiting in de woonkamer maken het interieur modern en toekomstbestendig. Met een energielabel D en een verwarmingssysteem dat draait op de Nefit HR-combiketel uit 2015, is de woning zowel comfortabel als energiezuinig.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: 121 m² (exclusief berging en garage)
• Verwarming en warm water: Nefit HR-combiketel uit 2015
• Aanvaarding: per 1 december 2026