Spinellistraat 10

Een instapklare luxe hoekwoning vol moderne gemakken en ruimte voor het hele gezin

Op de uitstekende en rustige locatie in de prettige woonwijk De Methen in Zevenaar vind je deze instapklare, grotendeels recent gerenoveerde en verduurzaamde hoekwoning met een ruim perceel, een royale eigen oprit met carport en een aangebouwde stenen garage. De woning is perfect voor wie direct wooncomfort zoekt zonder te hoeven verbouwen, met een luxe inbouwkeuken (2024), een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en airco, een volledig vernieuwde badkamer (2020) en vier comfortabele slaapkamers. Met een definitief energielabel A, 12 zonnepanelen en een zonnige achtertuin combineert deze woning luxe met duurzaamheid.

De begane grond ademt een moderne, open sfeer met een royaale entreehal die direct toegang biedt tot een sfeervolle woonkamer met een fraaie PVC-vloer, comfortabele vloerverwarming en een airco-unit voor het hele jaar door comfort. Via een praktische schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in, die bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als de aangebouwde stenen garage met geëgaliseerde vloer en elektrische garagedeur. De luxe inbouwkeuken (2024) is het hart van het huis, voorzien van een kookeiland met BORA inductiekookplaat, afzuiging, een koel-vriescombinatie, Bosch vaatwasser en een Selsiuz kokendwaterkraan, met extra lichtinval dankzij een recent geplaatst raam.

Een toilet met zwevend closet en fontein, een vernieuwde groepenkast met glasvezelaansluiting en een meterruimte completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping vind je drie sfeervolle slaapkamers, elk voorzien van een keurige PVC-vloer en dakkapel (2024) met kunststof kozijnen en rolluik over nagenoeg de gehele breedte van de woning. De volledig betegelde luxe badkamer (2020) met inloopdouche, zwevend closet, designradiator en inbouwspots biedt een ruimtelijk gevoel en moderne afwerking. Op de overloop is voldoende bergruimte aanwezig via knieschotten.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met een nieuwe laminaatvloer en veel bergingsmogelijkheden, naast een praktische opstelling voor de was- en droogmachine, de CV-ketel (ATAG, 2024) en extra bergruimte. De woning is verder voorzien van vloerisolatie (Tonzon, maart 2025), trapbekleding met PVC (2024) en twee airco-units die zowel koelen als verwarmen. Met een woonoppervlakte van 116 m², 26 m² inpandige ruimte en een perceelgrootte van 253 m² biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

De locatie is ideaal voor gezinnen en actieve huishoudens: dicht bij scholen, een park met kinderboerderij, openbaar vervoer en het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar. Diverse uitvalswegen naar de A12, A18 en A3 – en in de toekomst de A15 – maken het een perfecte uitvalsbasis, net als de nabijgelegen wandel- en natuurgebieden. Met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en een rustige, groene wijk is dit een woning waar je direct thuis zult voelen.

Belangrijke details

Bouwjaar 1988, inhoud 502 m² (volgens NEN2580 meetrapport), energielabel A, 12 zonnepanelen, definitief energielabel A, relatief hoge energiekosten door auto laden via normale stekker, geen verhoogd funderingsrisico (KCAF indicatie: A, B of C), aanvaarding voorkeur verkoper 1e kwartaal 2027.