Arkenhaag 16

Moderne, duurzame tussenwoning in Zevenaar: direct bewonbaar en volop ruimte

Stel je voor: een volledig gasloze, hoogenergetische tussenwoning in de groene wijk Groot Holthuizen, waar je direct kunt genieten van 141 m² wooncomfort – inclusief een ruime, lichtdoorstroomde zolder die zich perfect leent voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek. Gebouwd in 2021 met stadswarmte, 12 zonnepanelen en vloerverwarming, biedt deze woning niet alleen een energielabel A++, maar ook een praktische, moderne indeling met drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid. De uitgebouwde woonkamer met zuidoostelijke tuin zorgt voor een lichte, luchtige leefruimte – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een prettige woonomgeving.

Deze woning is instapklaar en volop onderhouden, met een indeling die zowel functioneel als wooncomfortabel is. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een praktische bergkast en een modern toilet met fonteintje. Direct achter de hal ontvouwt zich de koninklijke woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde een verrassend ruim en licht volume heeft.

Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en zelfs een trapkast voor extra bergruimte. Via grote schuifdeuren loop je meteen de zuid-oost georiënteerde tuin in – een verzorgde buitenruimte met een praktische achterom en een berging voor fietsen en gereedschap.

De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en stijlvolle keukenervaring. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met wastafel, spiegel met ingebouwde verlichting, toilet en douche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime, open zolder van 35 m² – een ideale plek voor een extra slaapkamer, een thuisbureau of hobbyruimte.

Ook is er ruimte voor wasapparatuur en extra opslag.

Deze woning ligt in de jonge, geliefde woonwijk Groot Holthuizen in Zevenaar, waar je geniet van een groene, rustige omgeving met brede straten, waterpartijen en veel groen. De locatie is praktisch en centraal: supermarkten, scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, en het centrum van Zevenaar is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ben je via de uitvalswegen snel in Arnhem of Doetinchem. Een perfecte plek voor wie van een levendige wijk met alle voorzieningen houdt, maar ook van rust en natuur.

Belangrijke details

Deze woning is particuliere verkoop en wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Canon en bijdragen: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning, aangezien het een tussenwoning is.
• Koopovereenkomst: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende overeenkomst.
• Bankgarantie: Er wordt ten behoeve en op verzoek van de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
• Niet-zelfbewoningsclausule: Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Deze objectinformatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Voor een specifieke aanbieding kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Is deze moderne, duurzame woning iets voor jou? Neem dan contact op met Ten Hag Makelaars voor een bezichtiging. We laten je graag deze prachtige woning in Zevenaar zien!