De Vang 134

Een sfeervolle, instapklare hoekwoning met diepe achtertuin en eigen parkeergelegenheid

Deze instapklare, gerenoveerde hoekwoning aan De Vang 134 biedt direct woonplezier dankzij de moderne afwerking, royale indeling en een 15 meter diepe achtertuin. Met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een totale grondoppervlakte van 211 m² is dit een woning die aansluit op zowel praktische als esthetische woonwensen.

De woning is medio 2022 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor alle ruimtes voldoen aan de hedendaagse eisen. De lichte woonkamer met grote raampartijen en open verbinding naar de keuken vormt het hart van de woning, waar je direct geniet van een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De moderne keuken, voorzien van complete inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat en vaatwasser, maakt koken tot een feest. De luxe badkamer en toiletruimte, beide volledig betegeld en strak afgewerkt, sluiten naadloos aan op het moderne interieur.

Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken een moderne toiletruimte en de meterkast met vernieuwde elektriciteit. Via de verzorgde entree kom je direct in de hal, waar de vaste trap naar de eerste verdieping toegang biedt tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde – waarvan één voorzien van airconditioning – bieden volop comfort. De moderne badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche en wastafel, en sluit aan op de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping, oorspronkelijk een bergzolder, is tegenwoordig bereikbaar via een vaste trap en biedt ondanks de nokhoogte van circa 2,00 meter volop gebruiksmogelijkheden. Denk aan een werkruimte, hobbykamer of logeerkamer, met achter de knieschotten veel praktische bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel, wat de verdieping extra functioneel maakt.

De verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin vormen een prachtige aanvulling op de woning. De circa 15 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Met twee ruime terrassen, diverse plantenborders en een stenen berging is de tuin zowel praktisch als sfeervol. De eenvoudige bereikbaarheid met de auto maakt het laden en lossen van tuinmaterialen bijzonder gemakkelijk. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, wat de woning extra aantrekkelijk maakt.

Deze woning ligt in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Zevenbergschen Hoek, met vrij uitzicht op groenvoorzieningen en een speelweide. Het dorp combineert rust met uitstekende bereikbaarheid: Breda, Dordrecht en Zevenbergen zijn snel bereikbaar, evenals de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Met een NS-station in de buurt en diverse voorzieningen zoals een basisschool, huisartsenpraktijk en buurtcafé is alles binnen handbereik.

Voor wie meer keuze zoekt aan winkels en voorzieningen, ligt Zevenbergen op slechts enkele minuten afstand. De groene omgeving met Nationaal Park De Biesbosch in de nabijheid biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.

Belangrijke details Oplevering vindt plaats in overleg, met een voorkeur voor medio december en maximaal twee maanden uitloop. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, waarin staat dat de woning meer dan 40 jaar oud is en eventuele gebreken als gevolg van deze ouderdom voor rekening en risico van de koper komen. De vermelde afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meetinstructie) en kunnen door interpretatieverschillen iets afwijken.

De foto’s zijn genomen met een groothoeklens; voor een reële indruk dienen deze te worden gespiegeld aan de vermelde afmetingen. Plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop.