Commissiebos 6

Een unieke woonboerderij waar karakter, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een markante woonboerderij, vol authentieke details en tegelijkertijd voorzien van alle hedendaagse gemakken, gelegen op een adembenemende landelijke plek aan de grens van Groningen, Friesland en Drenthe. Hier heeft de architect een geniale combinatie weten te creëren – een huis in de schuur of schuurhuis, zoals hij het zelf noemt – waar traditioneel boerderijcharme naadloos overgaat in ruime, lichtdoorlatende leefruimtes. Deze bijzondere woning biedt niet alleen 364 m2 woonoppervlak (inclusief het zelfstandige gastenverblijf), maar ook een energielabel A en een omgeving die uitnodigt tot rust, vrijheid en onbeperkt genieten.

Of je nu op zoek bent naar een ruim gezinsslot, een werkplek met privacy of een plek om gasten hartelijk te ontvangen – deze woonboerderij voldoet aan alle wensen.

De indeling is even indrukwekkend als functioneel. Bij binnenkomst treedt je direct in een ruime hal met trapopgang en toilet, waar het oude voorhuis een warme sfeer uitstraalt met een knusse woonkamer en een praktische werkruimte. Hier voel je je meteen thuis, dankzij de authentieke balken en de gezellige haard die de ruimte een extra laagje gezelligheid geeft.

Aansluitend opent zich de nieuwe schuuruitbreiding – een 70 m² grote, nokhoge woonruimte met een robuuste houten spantconstructie en een volledige glazen pui die het buitenleven naar binnen haalt. Hier vind je een goed uitgeruste keuken met eiland, een zithoek met uitzicht op de omgeving en vloerverwarming die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Op de begane grond sluiten hierbij twee slaapkamers aan, beide met toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Aan de achterzijde ligt de praktische achterhal-entree met bijkeuken, kastruimte en een extra toilet – perfect voor dagelijkse bezigheden zonder rompslomp.

Op de verdieping wacht een master bedroom in het oude voorhuis, voorzien van een eigen ligbad, dakkappelen en een eigen trapopgang voor extra privacy. De overige twee slaapkamers bevinden zich in de schuur, samen met een riante badkamer die indruk maakt met een inloopdouche, wastafel en toilet. De overloop biedt een prachtig uitzicht over de woonkeuken en living beneden, waardoor het gevoel van ruimte en verbondenheid nog verder wordt versterkt.

Het gastenverblijf: een zelfstandige oase met veel mogelijkheden

Een van de grootste troeven van deze woonboerderij is het zelfstandig bereikbare gastenverblijf, een complete woning op zich met alle gemakken. Hier vind je een sfeervolle woonkamer met ouderwetse balken, een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een bijkeuken en een vliering – bergzolder bieden extra opslagruimte of kunnen dienen als atelier, B&B of praktijkruimte. Of je nu familie en vrienden wilt ontvangen, een au pair onderdak biedt of een zelfstandige werkplek zoekt – dit gastenverblijf is de perfecte oplossing.

Buitenruimte: vrijheid, rust en onbeperkt genieten

De woonboerderij ligt op een 2.580 m² groot perceel met volwassen begroeiing, waar je direct het gevoel van vrijheid en privacy ervaart. Achter het gastenverblijf staat een 100 m² grote schuur/garage, ideaal voor hobby’s, klussen of het stallen van auto’s. Op de achterzijde vind je een vrijstaande schuur met carport en overkapping – een perfecte plek om te ontspannen bij de hottub, sauna en vuurpit.

De tuin is doordacht aangelegd met verschillende terrassen, een vijver, fruitbomen en ruimte voor alle seizoenen. Of je nu geniet van lange zomeravonden onder de sterrenhemel of knusse winterdagen rondom de open haard, deze buitenruimte biedt altijd een welkome uitnodiging om te verblijven.

Een unieke locatie met alle gemakken

Deze woonboerderij is gelegen in een fraaie landelijke omgeving, waar je de rust en ruimte van het platteland combineert met de nabijheid van de provinciegrenzen van Groningen, Friesland en Drenthe. Met een goed onderhouden huis, vloerverwarming en een energielabel A ben je hier optimaal voorbereid op het leven van nu.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Geen bekend.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Kom de magie ervaren – deze woonboerderij vraagt om een bezoek!

Deze markante woonboerderij is meer dan alleen een huis; het is een plek waar je kunt dromen, werken, ontvangen en onbeperkt genieten. Of je nu op zoek bent naar een unieke woonomgeving, een ruim gezinsslot of een investering met karakter, deze woning biedt alles wat je zoekt. Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en kwaliteit – kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woonboerderij zo bijzonder is.