Lavendel 1

Wonen met comfort, gemak en gemeenschap in ‘t Verlaat 1 – uw toekomstbestendige thuis in Zevenhuizen

Stelt u zich voor: een modern, gasloos appartement in een sfeervol nieuwbouwproject, speciaal ontworpen voor 50-plussers die waarde hechten aan zelfstandigheid, duurzaamheid en een actieve woonomgeving. In ‘t Verlaat 1, een initiatief van Woonpartners Midden-Holland, vindt u twintig ruime driekamerappartementen in de middenhuurcategorie, gelegen op een prachtige locatie tegenover zorgcentrum De Zevenster. Hier combineert u het plezier van zelfstandig wonen met de zekerheid dat zorg, voorzieningen en sociale ontmoetingen binnen handbereik liggen – zonder dat u uw privacy hoeft op te geven.

Wonen met ruimte, licht en modern gemak

Deze appartementen zijn ontworpen met toegankelijkheid en comfort voorop. Elk appartement biedt twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken die uitkomt op een balkon of terras van circa 6 m² – ideaal om te genieten van de buitenlucht of een kopje koffie in de ochtendzon. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet, terwijl een separaat toilet extra gemak biedt.

Onderin de woning vindt u een technische ruimte met alle benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken wordt opgeleverd met een complete keukenopstelling en is voorbereid op elektrisch koken, zodat u direct kunt genieten van een energiezuinige en onderhoudsvrije leefomgeving.

Het gebouw zelf is een voorbeeld van duurzame nieuwbouw: brede galerijen en een snelle lift zorgen voor een prettige toegankelijkheid, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen – zoals een sfeervolle woonkamer en een afgesloten binnentuin met jeu-de-boulesbaan – uitnodigen tot ontmoetingen en ontspanning. Ook de gezamenlijke fietsenberging maakt het dagelijks leven nog eenvoudiger.

Duurzaam wonen met een comfortabel binnenklimaat

‘t Verlaat 1 is een volledig gasloos gebouw, uitgerust met moderne installaties die zorgen voor een energiezuinig en gezond woonklimaat. Elke woning beschikt over een individuele bodemwarmtepomp, vloerverwarming en een warmteterugwinsysteem (WTW), waardoor u het hele jaar door geniet van een constante, aangename temperatuur. In de badkamer zorgt een elektrische radiator voor extra comfort, terwijl de warmwaterboiler van 150 liter altijd voor voldoende warm water zorgt.

Zo woont u niet alleen toekomstbestendig, maar ook met lage energiekosten en een klein ecologisch voetafdruk.

Drie woningtypen met dezelfde kwaliteit, verschillende opties

De appartementen zijn beschikbaar in drie gelijkwaardige typen, allemaal met een oppervlakte van circa 72 m² en dezelfde huur- en servicekosten:

• Type A (6 appartementen) en Type As (9 appartementen) met een oppervlakte van circa 71,95 m².
• Type B (5 appartementen) met een oppervlakte van circa 72,28 m².

De netto huur bedraagt in alle gevallen € 1.228,07 per maand, met servicekosten van € 120,30 per maand (inclusief een vastrecht warmte/koude van € 51,-). De totale maandlast komt hiermee uit op € 1.348,37 per maand.

Let op: huurprijzen en servicekosten zijn onder voorbehoud.

Een woonomgeving waar u zich thuis voelt

‘t Verlaat 1 is gevestigd in een groene en moderne wijk in Zevenhuizen, waar zorg, winkels en recreatie binnen loopafstand liggen. Tegenover het complex bevindt zich zorgcentrum De Zevenster, waar bewoners gebruik kunnen maken van voorzieningen zoals een kapsalon, huisarts en maaltijdvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u dagelijkse winkels, sportfaciliteiten, groen- en recreatiegebieden en openbaar vervoer naar Gouda en Rotterdam. Zo bent u altijd verbonden, zonder dat u afhankelijk bent van een auto.

Parkeren vindt plaats in het openbare gebied rondom het complex, waar tijdelijke parkeerplaatsen beschikbaar zijn tot de definitieve inrichting door de gemeente Zuidplas in het vierde kwartaal van 2026.

Interesse? Zo werkt de toewijzing

Om in aanmerking te komen voor een woning in ‘t Verlaat 1, dient u ingeschreven te staan bij MijnDak. De toewijzingsvoorwaarden zijn als volgt:

• Minimale leeftijd: 55 jaar.
• Huishouden van één of twee personen.
• Inkomenseis: voor een eenpersoonshuishouden tussen € 51.538 en € 70.149; voor een tweepersoonshuishouden tussen € 56.911 en € 93.531.

Voorrang wordt verleend aan doorstromers die een sociale huurwoning met minimaal vier kamers achterlaten in Zevenhuizen of de gemeente Zuidplas.

Reageer snel via Woonpartners Midden-Holland (0182 64 64 64) of via MIJNDAK, en zorg ervoor dat uw inschrijving actueel is en alle benodigde documenten gereed liggen. Bij voldoende ranking ontvangt u een voorlopige aanbieding, waarna de definitieve toewijzing volgt na levering van alle gevraagde papieren.

Belangrijke details

• De woningen worden verhuurd onder appartementsrecht en zijn geen eigendom.
• Het complex is geen erfpacht en er is geen VvE van toepassing.
• De servicekosten zijn inclusief onderhoud en beheer van de gezamenlijke voorzieningen.
• Er zijn geen bekende bouwkundige gebreken, asbest, bodemverontreiniging of structurele problemen zoals verzakking, houtrot of vocht.
• Het gebouw is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• De bestemmingswijziging is reeds goedgekeurd en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie voor de bewoners.