Juliana van Stolberglaan 18

Een architectonisch juweel in Kaaskenswater – uw droomwoning met ruimte voor leven zoals u dat wilt

Stel u voor: een vrijstaande villa, ontworpen door architect Jan Robijn van Z-Wonen, waar moderne functionaliteit en tijdloze stijl naadloos samenvloeien. Op een zonnig perceel van 805 m² in de geliefde wijk Kaaskenswater staat deze onder architectuur gebouwde woning met een energielabel B, volledig geïsoleerd en uitgerust met 9 zonnepanelen (opgesteld in drie windrichtingen, klaar voor de afschaffing van de salderingsregeling), airconditioning en praktische rolluiken op de begane grond. Hier woont u in levensloopbestendige comfort, met een complete woonprogramma op gelijkvloers én een royale multifunctionele verdieping die zich perfect aanpast aan uw wensen – of u nu een gezinswoning, een praktijkruimte of een uitbreiding voor gasten zoekt.

En het allerbeste? Het historische centrum van Zierikzee, scholen, sportvoorzieningen en de Oosterschelde liggen allemaal op steenworp afstand.

Een woonervaring die indruk maakt – van de eerste stap binnen

De eerste indruk is al onmiskenbaar: een ruime ontvangsthal met dubbele glazen taatsdeuren die de woning op elegante wijze verbinden met de leefruimte. Het licht valt hier al warm en ruim, en de speelse architectuur zorgt voor een gevoel van luchtigheid. De woonkamer is een hoogtepunt – royaal van opzet met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten, en openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Een houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt, terwijl verschillende zithoeken zorgen voor zowel gezelligheid als ruimte voor iedereen. Hier kunt u ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van het uitzicht over de lommerrijke groenstrook en waterpartij aan de voorzijde.

Vanuit de woonkamer leidt een glazen taatsdeur naar de gesloten keuken, die naadloos aansluit op de praktische bijkeuken en de inpandige garage – voorzien van water, elektra en een eigen loopdeur. Deze slimme indeling minimaliseert dagelijkse looproutes, terwijl de garage volop ruimte biedt voor een auto, fietsen en extra opslag. Een echte plus voor wie waarde hecht aan comfort en functionaliteit.

Gelijkvloers wonen zonder concessies – ruimte, privacy en luxe

Een van de grootste troeven van deze villa is het complete woonprogramma op de begane grond, ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te boeten op ruimte of gemak. De royale slaapkamer is voorzien van een badkamer en-suite met lichtkoepel, een inloopdouche, toilet en wastafel – alles in een doorlopende, ruime indeling. Hier kunt u ontspannen weten dat u op elk moment van de dag comfortabel kunt bewegen, zonder trappen of obstakels.

Op de eerste verdieping vindt u een tweede slaapkamer, een volledige tweede badkamer en een bergkamer met de cv-opstelling. Maar het hoogtepunt is zeker de multifunctionele ruimte – een royale verdieping met uitzonderlijke afmetingen en prettige lichtinval. Deze ruimte is een witte doek: perfect als extra woonkamer, atelier, praktijkruimte, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerverdieping.

De flexibiliteit maakt deze woning uniek geschikt voor uiteenlopende woonwensen, of u nu een gezinswoning zoekt, ruimte nodig heeft voor werk of gewoon extra ruimte wilt creëren voor wat het leven u brengt.

Een tuin die van alle seizoenen geniet – privacy en rust in volle overvloed

De tuin is een onder architectuur aangelegd juweel, een groene oase die zich als een verlengstuk van de woning voelt. Volwassen bomen, kleurrijke borders, een royaal gazon, meerdere terrassen en een vijver creëren een rustige leefomgeving waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Dankzij de zuidelijke ligging vindt u altijd een plek in de zon of in de schaduw, en de veel privacy nodigt uit om optimaal te genieten van het buitenleven.

Naast de inpandige garage staat een vrijstaande stenen berging, en op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Hier kunt u eindelijk die tuin hebben waar u altijd van droomde – of u nu graag barbecueert, tuiniert of gewoon wilt ontspannen tussen de natuur.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft – rust en gemak in Zierikzee

De Juliana van Stolberglaan behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Kaaskenswater, en dat is geen toeval. Aan de voorzijde kijkt u uit over een brede groenstrook met karakteristieke wilgen en een waterpartij, wat de woning een vrij en groen karakter geeft. Via de nabijgelegen fietstunnel bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Zierikzee, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en het levendige straatbeeld.

Ook scholen, sportvoorzieningen, de jachthaven, de Oosterschelde en prachtige wandel- en fietsroutes door het buitengebied liggen op loop- of fietsafstand. Hier woont u in alle rust, terwijl de mogelijkheden van de stad en het buitengebied altijd binnen handbereik zijn.

Wilt u deze woning met eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht, geen canon, geen VvE, geen servicekosten) ervaren? Kom dan langs tijdens de Open Huizen route op zaterdag 3 oktober 2026, van 11:00 tot 15:00 uur, of neem contact op voor een afspraak. Deze villa wacht op u – een woning die niet alleen mooi is, maar ook meegroeit met uw leven.

Belangrijke details

• Woningtype: Vrijstaande villa met eigen grond en appartementsrecht (geen erfpacht, geen canon, geen VvE, geen servicekosten).
• Bouwjaar: 2000.
• Woonoppervlakte: Circa 183 m².
• Perceel: 805 m².
• Architect: Jan Robijn (Z-Wonen).
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding van structurele gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Geen melding.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijzigingen: Geen melding.