Dr. J. W. Paltelaan 36

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met ruimte, privacy en een perfecte locatie in Zoetermeer-Dorp

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning van 152 m² woonoppervlakte, gelegen in een groene, rustige wijk waar je zowel de rust van de natuur als de voorzieningen van de stad kunt combineren. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een flexibele leefruimte met een riante begane grond, ontstaan door slimme aan- en uitbouw, waardoor je opties als gelijkvloers wonen, werken aan huis of een extra slaapkamer kunt realiseren. Met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, eigen parkeergelegenheid en een garage (thans met vaste pui, maar uitbreidbaar naar een volwaardige garagedeur) biedt deze woning alles wat je zoekt voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven.

Een begane grond vol mogelijkheden

De entree van deze woning valt meteen op door de brede oprit met laadpunt en de directe toegang tot de eigen parkeergelegenheid. Binnen verwelkomt je een ruime entree/hal met meterkast en een praktische toiletruimte met wandcloset en vaste kast. Hier vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping, maar het hoogtepunt ligt in de open, flexibele begane grond.

De woonkamer met gashaard vormt het hart van de woning, terwijl de keuken met bargedeelte – in U-opstelling met een granieten werkblad – uitgerust is met alle moderne gemakken: een breed fornuis met oven, vaatwasmachine en koelkast. Achterin sluit de ruime eetkamer in de zij-bouw aan, waar je met gemak een tafel voor zes kunt plaatsen.

Maar het echte wonder ligt in de werk/tuinkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren de diepe, zonnige achtertuin binnenhalen – een privé-oase op het zuidoosten. Vanuit deze ruimte bereik je ook de berging/bijkeuken en de garage, die momenteel een vaste pui heeft, maar waar je zonder problemen een garagedeur kunt laten plaatsen. De keuken zelf biedt niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot een extra bergruimte achter de bijkeuken, zodat alles op zijn plek komt.

Ruime slaapkamers en een zolder vol potentie

Op de eerste verdieping wacht je een overloop die leidt naar twee ruime slaapkamers – waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde zelfs toegang biedt tot een dakterras. Hier geniet je van extra buitenruimte en zon, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde eveneens veel ruimte biedt. De badkamer met gevelraam is compleet met een ligbad/douche, wandcloset en wastafelmeubel, zodat je hier dagelijks kunt ontspannen.

De zolderverdieping is een echte verrassing: met twee brede dakkapellen (voor- en achterzijde) is deze ruimte nagenoeg een extra woonlaag. De overloop met cv-combi-ketel en bergruimte geeft toegang tot een grote slaapkamer die dankzij de lichtinval van de dakkapellen een luchtige, open sfeer heeft. Met wat creativiteit kun je hier zelfs twee of drie extra slaapkamers realiseren – perfect voor groeiende gezinnen of als gastenverblijf. Achter de knieschotten vind je nog extra bergruimte, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Een woning die mee denkt met de toekomst

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook duurzaam en onderhoudsarm. Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen in kunststof met dubbele beglazing, wat zorgt voor isolatie en een laag onderhoud. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, een slimme investering voor lagere energiekosten. De eigen grond van 296 m² biedt ruimte voor privacy en eventuele uitbreidingen, terwijl de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen voor gemak.

Centraal gelegen in Zoetermeer-Dorp: rust en stad op loopafstand

Wat deze woning echt uniek maakt, is de strategische locatie in de wijk Dorp. Je woont op korte afstand van station Zoetermeer Oost en het randstadrailstation Delftsewallen, waardoor reizen per trein of auto een stuk eenvoudiger wordt. Ook het Vernèdepark en de Dorpsstraat liggen binnen handbereik, evenals het Stadshart van Zoetermeer. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, groen en een levendige buurt – zonder dat je hoeft in te boeten op rust en privacy.

Belangrijke details

De woning is in appartementsrecht gelegen en valt onder een VvE met servicekosten. De garage is momenteel voorzien van een vaste pui, maar het plaatsen van een garagedeur behoort tot de mogelijkheden. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.

Interesse in deze unieke woning? Neem dan direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Deze woning is een uitnodiging om te bezichtigen en te ontdekken hoe deze ruimte jouw leven kan vormgeven.