Groen-blauwlaan 70

Een ruime, zonnige eengezinswoning in Rokkeveen – vol licht, ruimte en moderne comforts

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) met 96 m² woonoppervlakte en een eigen grond van 130 m², gelegen aan een brede laan in de populaire woonwijk Rokkeveen. Deze woning uit 1989 is niet alleen ruim en licht, maar ook voorzien van 8 zonnepanelen (2022) en een nieuwe CV-ketel (2024), waardoor je direct kunt genieten van een laag energielabel en lagere kosten. Met een open keukenruimte, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning alle comfort die je zoekt – en met de mogelijkheid om op de zolder een extra slaapkamer te realiseren, groeit deze woning nog mee met jouw wensen.

De tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²) is het hart van deze woning, waar je met een trapkast voor opslag en een deur die uitkomt op de zonnige achtertuin (Z/O) direct geniet van buitenlucht. Via deze tuin bereik je ook de stenen berging en een achterom, perfect voor tuinwerk of opslag. Aan de voorzijde vind je de ruime open keuken (ca. 9 m²), een echte werkplek met een hoek-opgesteld blok dat alle moderne gemakken biedt: een inductieplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, brede oven en een koelkast/vriescombinatie.

Hier kun je heerlijk koken terwijl je geniet van het uitzicht op de voortuin.

Op de eerste verdieping vind je een volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) met een 1/4 ronde douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator – alles voor een luxe badervaring. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: één aan de voorzijde (ca. 11 m²) en één aan de tuinzijde (ca. 9 m²) met een dakvenster dat zorgt voor een prettige lichtinval. Een derde slaapkamer (ca. 7 m²) aan de tuinzijde heeft ook een dakvenster, waardoor deze ruimte licht en luchtig aanvoelt.

De tweede verdieping biedt een overloop met dakvenster, waar de HR combiketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine/droger zijn opgesteld. Hier vind je ook de vierde slaapkamer (ca. 10 m²), eveneens voorzien van een dakvenster – een ideale plek om een extra kamer te realiseren als je later meer ruimte nodig hebt. Aan de achtergevel is een zonnescherm (knikarm) gemonteerd, zodat je ook in de zomer geniet van een aangename buitenruimte.

Deze woning is prima gesitueerd in Rokkeveen, waar je op loopafstand bent van winkels, basisscholen, het Picasso Lyceum, een gezondheidscentrum en het wijkpark met sport- en recreatievoorzieningen. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij, zodat je snel overal bent. Oplevering vindt in overleg plaats, dus je kunt zelf bepalen wanneer je de sleutel in handen krijgt.

Belangrijke details

Deze woning wordt op eigen grond aangeboden en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. Er zijn geen servicekosten of bijdragen verbonden aan deze woning. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot onderhandeling.