Granny Smithhof 10

Een unieke woning met uitzicht, licht en ruimte – uw nieuwe thuis in Noordhove

Stel u voor: een energieneutrale 5/6-kamer woning met 166 m² woonoppervlak, waar zonlicht door een glazen dak stroomt en elke ruimte ademt van modern comfort. Deze woning, gelegen in het jongste en meest gewilde deel van Noordhove, combineert ruime woonkamer met vloerverwarming, een ultra-moderne keuken (2024) en een zonnige achtertuin op het zuidwesten – alles op een autoluw woonerf, waar kinderen veilig kunnen spelen. Met eigen parkeerplaats voor de deur en de mogelijkheid tot een eigen laadpaal, is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, ruimte en een perfecte locatie.

Begane grond: waar comfort en moderniteit samenkomen

De entree van deze woning is al een verrassing: een hal met meterkast en een moderne toiletruimte (2024) met wandcloset en fonteintje. Hier sluit de open keuken (2024) aan, volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur – van inductiekookplaat en wasemkap tot combi-oven en koel-/vriescombinatie. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook straks en tijdloos, met een perfecte aansluiting op de royale woonkamer.

Deze ruimte is een echte eye-catcher: vloerverwarming, airconditioning en een moderne plavuizen vloer maken het een jaarlijks genot. Via een schuifpui opent de woonkamer zich naar een praktische serre, die weer uitkomt op de zonnige achtertuin (ZW). Hier vindt u een ruime stenen berging (met elektra) en achterom extra privacy – ideaal voor een tuinfeest of ontspannen middagzon.

Eerste verdieping: ruimte, rust en luxe

Op de eerste verdieping wacht een overloop met trapkast en een separate toiletruimte met fonteintje. De ruime slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht over groen, terwijl de grote slaapkamer 2 aan de achterzijde ligt en uitgerust is met airconditioning, een vaste kledingwand en rolluiken voor extra privacy. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de badkamer: volledig betegeld met een ligbad met handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, dubbele handdouche en regendouche – en een op maat gemaakt meubel voor wastafel en opslag.

Tweede verdieping: licht, mogelijkheden en uitzicht

De voorzolder is een absolute parel: een riant dakruimte met een glazen dakconstructie (gerealiseerd in 2016), waardoor er ontzettend veel licht binnenvalt. Deze ruimte is multifunctioneel – u kunt er een werkruimte of een extra slaapkamer van maken, met een waanzinnig uitzicht door het dak. De dakconstructie is voorzien van twee elektrische ramen en een elektrisch sunscreen, zodat u de zon kunt reguleren.

Daarnaast is er een technische ruimte met een warmte-terug-win unit, opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, ca. 2017), zonneboiler en wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, heeft airconditioning en biedt zelfs de mogelijkheid om twee ruime slaapkamers te creëren – perfect voor groeiende gezinnen of gasten.

Locatie: ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers

Deze woning ligt in één van de leukste straten van Noordhove deel II, een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen. Op loopafstand vindt u wijkpark ’t Seghwaertse Hout, het wijkwinkelcentrum Noordhove, recreatiegebied Noord-Aa, de Benthuizerplas en de Noordhovense plas. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, zodat u zowel in de natuur als in de stad kunt genieten.

De woning is gelegen aan een autoluw woonerf, waar kinderen veilig kunnen spelen – en met de eenvoudige mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal (door de nabijgelegen meterkast) bent u ook perfect voorbereid op de toekomst.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 2001
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Perceeloppervlakte: circa 151 m²
• Woonoppervlakte: circa 166 m²
• CV-ketel: Vaillant (eigendom, ca. 2017)
• Oplevering: in overleg

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u helpt bij het maken van een goed onderbouwd aanbod. De gegeven informatie is zorgvuldig opgesteld, maar kan geen rechten ontlenen. Alle details zijn op te vragen bij de verkopende NVM-makelaar, waaronder de vragenlijst, lijst van zaken, plattegrond, meetrapport, energielabel (A), kadastrale kaart en algemene voorwaarden.

Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en ontdek hoe u deze woning kunt verwerven – met professionele begeleiding bespaart u tijd, geld en zorgen.