Stellendamstraat 219

Een strak ontworpen vijfkamerwoning met energielabel A – klaar voor de toekomst en volop ruimte

Op een autovrije, kindvriendelijke locatie nabij het levendige wijkwinkelcentrum Oosterheem en het groene Heempark vindt u deze ruime en verduurzamde eengezinswoning uit 2005. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen en uitstekende isolatiewaardes is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook voorbereid op de energietransitie. Binnen en buiten biedt het huis alle ruimte die een gezin nodig heeft: een zonnige achtertuin van 16,50 meter diepte, twee eigen parkeerplaatsen, een halfopen keuken met moderne hoekopstelling en vier slaapkamers – waaronder een ruime ouderslaapkamer en een open zolder met bergruimte.

Dankzij de nabijheid van Randstad Rail, het Bentwoud en diverse voorzieningen is deze woning ideaal voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen.

De begane grond van deze woning is een open en functionele ruimte die direct indruk maakt. Aan de voorzijde treft u een voortuin met een kindvriendelijk plantsoen, gevolgd door een entreehal met een meterkast (zes groepen en aardlekschakelaar) en een praktische toiletruimte voorzien van een duobloc en fontein. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer van circa 30 m², die niet alleen over voldoende ruimte beschikt, maar ook een trapkast en een deur naar de tuin heeft.

Aan de achterzijde sluit de halfopen keuken aan, compleet met een moderne hoekopstelling die alle gemakken biedt: een vaatwasser, spoelbak, vierpitsgaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. De keuken opent zich naar de zonnige achtertuin, waar u geniet van een sierbestrating, schuttingen en een stenen berging van circa 9 m². Het hele achterterrein is afgesloten met een op afstand bedienbaar elektrisch hek, waardoor privacy en veiligheid gegarandeerd zijn.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op drie slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee goede slaapkamers gelegen, terwijl de woningbrede ouderslaapkamer aan de voorzijde zorgt voor extra privacy en lichtinval. De keurige badkamer rondt dit verdieping af met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet – alles in een praktische en moderne inrichting.

De tweede verdieping is een open zolder met uitzonderlijk veel bergruimte achter de schotten. Hier vindt u ook de opstelplaatsen voor de cv combiketel en warmte-terug-winunit, wat de woning nog efficiënter maakt.

Deze woning is gelegen in een uitstekende locatie, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Oosterheem, het Heempark (met natuurspeeltuin, wandelpaden en buitensportactiviteiten) en het Bentwoud. Daarnaast is de woning direct bereikbaar via Randstad Rail, waardoor grote steden zoals Den Haag, Leiden en Rotterdam snel en gemakkelijk te bereiken zijn. In de directe omgeving vindt u diverse sportaccommodaties (zoals voetbalvelden en golfbanen), basisscholen, kinderopvang en winkels, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die alles dichtbij willen hebben.

Belangrijke details

Deze woning heeft een bouwjaar 2005, een woonoppervlakte van circa 125 m² en een perceeloppervlakte van 155 m². De woning komt uit de verhuur en wordt verkocht onder de volgende voorwaarden: aangepaste koopakte, model NVM waarin opgenomen niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule, met notariskeuze (Notaris Tomlow Heerlen) nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper. Aanvaarding vindt plaats in overleg en kan desgewenst spoedig plaatsvinden.

Elferink NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.