Burgemeester Wapstraat 52

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, comfortabel 3-kamerappartement met moderne uitstraling in het hart van Zoeterwoude

Op Burgemeester Wapstraat 52 wacht u een verzorgd 3-kamerappartement (bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 63 m²) dat met zijn ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en moderne badkamer direct een gevoel van comfort en ruimte oproept. Dankzij de grote raampartijen, lichte afwerking en open verbinding tussen woonkamer en keuken straalt deze woning een frisse, neutrale sfeer uit – ideaal voor wie van licht en ruimte houdt. Een extra highlight is het zuidgeoriënteerde balkon, dat binnenkort wordt vergroot, en de eigen berging in de onderbouw.

Welke bijdragen u hiervoor betaalt? € 427,48 per maand, inclusief € 47,- aan stookkosten, binnen een actieve VvE die met verduurzaming bezig is.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning, waar natuurlijk licht door de generose raampartijen stroomt en een luchtig gevoel creëert. Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, terwijl de lichte vloer en rustige wandafwerking de ruimte nog groter doen lijken. De open keuken, uitgevoerd in een frisse kleurstelling, sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt veel werk- en kastruimte. Vanuit deze ruimte loopt u direct naar het zuidgeoriënteerde balkon – een perfecte plek voor ontbijt in de zon of een avondje buiten ontspannen.

De twee slaapkamers bieden flexibiliteit en comfort. De ruime hoofdslaapkamer heeft plaats voor een groot bed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is voor een kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Beide kamers profiteren van natuurlijk licht, waardoor ze aangenaam en functioneel zijn. De moderne badkamer rondt het geheel af met een volledig betegelde uitvoering, een wastafelmeubel, toilet en ligbad. De combinatie van lichte wandtegels en warme accenttegels zorgt voor een sfeervolle, verzorgde uitstraling.

De locatie van dit appartement is uitstekend: midden in een rustige woonomgeving van Zoeterwoude, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De dorpskern ligt op slechts 2 minuten fietsen en biedt onder meer een Jumbo, Kruidvat, bakker en slager. Ook een speeltuin bevindt zich in de nabijheid, wat de wijk extra levendig maakt. Leiden is eveneens goed bereikbaar: het centrum en Station Lammenschans liggen op 15 minuten fietsen, terwijl de A4, A44, N11 en N434 snelle autoverbindingen bieden naar andere bestemmingen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 427,48 per maand, inclusief € 47,- stookkosten. De eigenaar heeft al een extra bijdrage van € 10.000,- voldaan voor de geplande verduurzaming van het complex, waaronder nieuwe kozijnen met triple glas, dak-, vloer- en gevelisolatie, grotere balkons, moderne radiatoren en een energiezuinig ventilatiesysteem.

Standaard geldt voor deze woning ouder dan 30 jaar een asbest- en ouderdomsclausule. De beschrijving is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Interesse? Bezoek deze woning snel en ervaar zelf het comfort en de ligging van dit unieke appartement in Zoeterwoude. Wij kijken uit naar uw bezoek!