Hoge Rijndijk 191

Een unieke tussenwoning aan het water met eigen aanlegplaats en vrij uitzicht

Op een rustige zijstraat van de Hoge Rijndijk, aan de rand van Zoeterwoude, ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime 5-kamer tussenwoning met een unieke ligging aan de Oude Rijn. Met een eigen aanlegplaats voor een boot van circa 6 meter, vrij uitzicht over de Rijneke Boulevard en zowel voor- als achtertuin in de zon, biedt deze woning een bijzondere combinatie van privacy en waterplezier. De woning is recent gemoderniseerd, met een vernieuwde badkamer en toilet (2024) en een aangename voortuin (2020), en ligt bovendien handig nabij de A4 en N11 en op fietsafstand van het centrum van Leiden.

Begane grond: licht en ruimte De verzorgde voortuin met aanlegplaats leidt naar de entree, waar een hal met meterkast, modern toilet en garderoberuimte je welkom heet. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige rechthoekige indeling en ontvangt overdag veel daglicht. Aansluitend ligt de halfopen keuken in landelijke stijl, voorzien van moderne inbouwapparatuur (circa 4 jaar oud) en extra bergruimte. Vanuit de keuken kun je de zonnige achtertuin op het westen bereiken, met een ruime berging en toegang tot een beschut pleintje met garages.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2024), die voorzien is van een tweede toilet, wastafelmeubel en douche. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de derde kamer aan de achterzijde ideaal is als kinder- of werkkamer. Deze kamer geeft tevens toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

Tweede verdieping: extra ruimte en uitbreidingsmogelijkheden De zolderverdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Vaillant ecoTEC plus CW5, 2021). Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer, en zijn er mogelijkheden tot uitbreiding door het plaatsen van dakkapellen.

Locatie en uitnodiging Deze woning combineert de rust van een waterligging met de voorzieningen van een gunstige locatie, nabij uitvalswegen en op korte fietsafstand van Leiden. Ben je geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden!